練馬区谷原2丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・石神井公園駅徒歩15分）[111182]

練馬区谷原2丁目新築戸建

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ポイント

練馬区新築戸建てゼロ仲介谷原石神井公園駅徒歩15分、都心アクセス良好な大型3LDK（LDK26帖・全室6帖以上）をご紹介！ZEH水準対応の省エネ住宅で、電気代節約や充実した住宅ローン減税のメリットも

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武池袋線石神井公園駅徒歩15分	練馬区谷原2丁目	3LDK	2階建	126.31m² （38.20坪） 121.71m² （36.81坪）	2026年11月	9,799万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武池袋線

石神井公園駅徒歩15分

練馬区谷原2丁目

3LDK

2階建

126.31m² （38.20坪）

121.71m² （36.81坪）

2026年11月

9,799万円

担当コメント

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・株式会社　大福　（03-3997-0822）　info@daihuku.co.jp

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完成予想図

西武池袋線-石神井公園駅南口広場-西武池袋線「石神井公園」駅・石神井公園の玄関口でもある駅は再開発で発展を続けております。カフェや興味を惹かれる店舗も点在し、懐の深さを感じる駅でもあります西武池袋
都営大江戸線「光が丘」駅まで2100m
サミットストア石神井公園店まで900m
まいばすけっと練馬谷原店まで700m
練馬区立谷原小学校まで110m
練馬区立谷原中学校まで600m
石神井公園桜・ボート池より石神井公園駅方向・・季節ごとに色とりどりの花が咲き誇る都立公園。野球場、アスレチック遊具、ボート場があり、丸一日たっぷり楽しめるレジャースポットです。※駐車場有り　公園

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	谷原小（150m）	中学校区	谷原中（550m）
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩15分西武池袋線練馬高野台駅徒歩16分都営大江戸線光が丘駅徒歩27分
間取り詳細	LDK26帖、洋室8.2帖、洋室7.5帖、洋室6帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地
角地	－	建物面積	126.31m² （38.20坪）
土地面積	121.71m² （36.81坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	西
建築確認番号	第26UDI1W建01892号
私道負担	無
接道状況	東：幅員6mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、フラット35S適合、ZEH水準
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、3口以上コンロ
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗髪洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】 BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k163-60831
仲介手数料	不要
情報公開日	2026年08月24日	次回更新予定日	2026年10月29日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）サミットストア石神井公園店：徒歩12分約950m、（ドラッグストア）ウエルシア練馬谷原店：徒歩6分約430m、谷原保育園約450m

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年利率	三菱UFJ銀行（変動金利） 1.195％（10月金利）りそな銀行（変動金利） 1.25％（10月金利） SBI新生銀行（変動金利・半年型） 1.34％（10月金利） PayPay銀行（変動金利） 1.45％（10月金利）ドコモSMTBネット銀行 1.7％（10月金利）直接入力する％	物件価格 9,799万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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取扱店舗

株式会社　大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11 ダイフクビル1F

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：売主

練馬区谷原2丁目 新築戸建