練馬区下石神井2丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3SLDK・上井草駅徒歩12分）[111124]

練馬区下石神井2丁目新築戸建

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ポイント

練馬区新築戸建て下石神井2丁目。上井草駅徒歩12分、陽当たり抜群の南道路に面した充実設備の4LDKです。20帖超の広々リビングに加え、ワンフロアに水回りを集約した家事動線の良い間取りが魅力。

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武新宿線上井草駅徒歩12分	練馬区下石神井2丁目	3LDK+S（納戸）	2階建	115.75m² （35.01坪） 109.45m² （33.10坪）	2026年09月	9,499万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武新宿線

上井草駅徒歩12分

練馬区下石神井2丁目

3LDK+S（納戸）

2階建

115.75m² （35.01坪）

109.45m² （33.10坪）

2026年09月

9,499万円

担当コメント

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・株式会社　大福　（03-3997-0822）　info@daihuku.co.jp

外観

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完成予想図

上井草駅まで900m
マルエツ上井草駅前店まで904m
下石神井第三保育園まで766m
練馬区立下石神井小学校まで421m
練馬区立石神井南中学校まで228m

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	下石神井小（300m）	中学校区	石神井南中（70m）
交通	西武新宿線上井草駅徒歩12分西武新宿線井荻駅徒歩15分西武池袋線石神井公園駅徒歩21分
間取り詳細	LDK20.8帖、S5.2帖、洋室9帖、洋室5.6帖、洋室6帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	115.75m² （35.01坪）
土地面積	109.45m² （33.10坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南東
建築確認番号	第26UDI1W建00735号
私道負担	無
接道状況	南：幅員4mの公道／東：幅員4mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、フラット35S適合、ZEH水準
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、食器洗浄乾燥機、給湯
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗髪洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】省エネルギー対策 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 家庭菜園 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k97-60609-2
仲介手数料	不要
情報公開日	2026年06月09日	次回更新予定日	2026年11月04日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）いなげや下石神井店：徒歩11分約880m、（ショッピング施設）ヨークフーズ石神井店：徒歩8分約580m、（幼稚園・保育園）練馬区立下石神井第三保育園：徒歩9分約710m、（幼稚園・保育園）石神井南幼稚園：徒歩9分約570m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	三菱UFJ銀行（変動金利） 1.195％（10月金利）りそな銀行（変動金利） 1.25％（10月金利） SBI新生銀行（変動金利・半年型） 1.34％（10月金利） PayPay銀行（変動金利） 1.45％（10月金利）ドコモSMTBネット銀行 1.7％（10月金利）直接入力する％	物件価格 9,499万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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取扱店舗

株式会社　大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11 ダイフクビル1F

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

練馬区下石神井2丁目 新築戸建