練馬区南田中5丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・練馬高野台駅徒歩8分）[11990]

練馬区南田中5丁目新築戸建

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ポイント

・省エネ住宅＜認定低炭素住宅＞なので住宅ローン減税の対象上限は4500万円、更に子育て世帯と若者夫婦世帯は5000万円にUPします・13年間の最大控除額は450万円以上にもなります

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武池袋線練馬高野台駅徒歩8分	練馬区南田中5丁目	4LDK	2階建	96.66m² （29.23坪） 96.89m² （29.30坪）	2026年02月	9,680万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武池袋線

練馬高野台駅徒歩8分

練馬区南田中5丁目

4LDK

2階建

96.66m² （29.23坪）

96.89m² （29.30坪）

2026年02月

9,680万円

担当コメント

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・株式会社　大福　（03-3997-0822）　info@daihuku.co.jp

外観

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完成予想図

Ａ号棟
Ｂ号棟
練馬高野台」駅直結のエミオ練馬高野台1Fに食品館イトーヨーカドーが入り10：00AM～11：00PMまで営業。2Fにはカフェ、カフェレストラン、ベーカリー、和菓子屋が入店。駅で買い物して帰宅ができる
Emio練馬高野台まで677m
ヨークフーズ練馬高野台店まで663m
サミットストア環八南田中店まで683m
ツルハドラッグ練馬南田中店まで484m
ヤマダデンキテックランド練馬本店まで247m
順天堂大学医学部附属練馬病院練馬区の災害対応施設として大きな地震にも耐えうる免震構造を採用し、災害時には救急医療の拠点に。この距離に総合病院があるのは心強い順天堂大学医学部附属練馬病院

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	南田中小（760m）	中学校区	南が丘中（760m）
交通	西武池袋線練馬高野台駅徒歩8分西武池袋線石神井公園駅徒歩15分
間取り詳細	LDK17.7帖、洋室8.1帖、洋室8帖、洋室8.5帖、洋室8.5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	96.66m² （29.23坪）
土地面積	96.89m² （29.30坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南西
建築確認番号	第R06確認建築練馬区00019
私道負担	無
接道状況	東：幅員4mの公道
特徴	日当り良好、24時間換気システム、フラット35S適合、ZEH水準
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯
冷暖房	全居室エアコン、床暖房
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス、シューズインクローゼット
設備・機能	洗髪洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、太陽光発電
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】低炭素住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ・地震が来ても揺れを軽減してくれる木造住宅用制震ダンパー「THE ROCK」搭載・セコムと乾太くんと太陽光パネルまで付いてきます

現状	完成済	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k250-51109-B
仲介手数料	不要
情報公開日	2025年11月09日	次回更新予定日	2025年12月09日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）サミットストア環八南田中店：徒歩9分約68m、（スーパー）Emio練馬高野台：徒歩9分約670m、（ショッピング施設）ヤマダデンキテックランド練馬本店：徒歩4分約240m、（幼稚園・保育園）愛和幼稚園：徒歩6分約480m

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年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 9,680万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社　大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11 ダイフクビル1F

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

練馬区南田中5丁目 新築戸建