練馬区谷原4丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（2SLDK・石神井公園駅徒歩20分）[111094]

練馬区谷原4丁目新築戸建

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ポイント

急行停車「石神井公園」駅利用、練馬区新築戸建て。谷原4丁目の閑静な住宅街に誕生。小中学校徒歩5分圏内、スーパー・魚屋も徒歩2分と利便性抜群。住宅性能評価取得の安心感と、光溢れる広々住戸が魅力です

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武池袋線石神井公園駅徒歩20分	練馬区谷原4丁目	2LDK+S（納戸）	2階建	93.14m² （28.17坪） 99.22m² （30.01坪）	2026年06月	6,580万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武池袋線

石神井公園駅徒歩20分

練馬区谷原4丁目

2LDK+S（納戸）

2階建

93.14m² （28.17坪）

99.22m² （30.01坪）

2026年06月

6,580万円

担当コメント

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・株式会社　大福　（03-3997-0822）　info@daihuku.co.jp

外観

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外観1.2号棟

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西武池袋線-石神井公園駅南口広場-西武池袋線「石神井公園」駅・石神井公園の玄関口でもある駅は再開発で発展を続けております。カフェや興味を惹かれる店舗も点在し、懐の深さを感じる駅でもあります西武池袋
サミットストア石神井公園店まで1200m （徒歩15分）■9：00～23：00　ATM、ピュアウォーターのサービスを行っています。※駐車場完備、
新鮮市場フレッツまで40m （徒歩1分）■営業時間　9：00‐1930　駐車場200台
春の風公園まで950m （徒歩12分）■たくさんの木々に囲まれた自然あふれる公園♪広場や遊具が多く楽しく遊べます
医療法人社団蒼生会高松病院まで800m （徒歩10分）
谷原保育園まで800m （徒歩10分）
練馬区立谷原中学校まで190m 部活動や行事で帰りが遅くなる日も安心な、徒歩3分という近さの中学校です♪学校行事への参加など、ご家族の足を運ぶ機会にも大変便利な立地！お子様の成長をすぐそばで温かく見守
練馬区立北原小学校まで310m 小さなお子様の足でも無理なく通える、安心の徒歩4分の近さです♪お友達と一緒の登下校も、この距離なら毎日の見守りがしやすく安心！のびのびとした子育てを叶える、恵まれた教育
春の風公園まで950m （徒歩12分）■たくさんの木々に囲まれた自然あふれる公園♪広場や遊具が多く楽しく遊べます

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	北原小（350m）	中学校区	谷原中（230m）
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩20分西武池袋線練馬高野台駅徒歩21分都営大江戸線光が丘駅徒歩21分
間取り詳細	LDK17帖、S6帖、洋室8帖、洋室5.5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	－
容積率	－	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	93.14m² （28.17坪）
土地面積	99.22m² （30.01坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	北東
建築確認番号	第25UDI1W建08989他
私道負担	無
接道状況	北東：幅員6mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、フラット35適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗髪洗面化粧台、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 浄水器 / ビルトインガレージ

現状	完成済	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k68-404-1
情報公開日	2026年04月04日	次回更新予定日	2026年10月29日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）ベルク練馬高松店：徒歩18分約1,400m、（スーパー）セブンイレブン練馬谷原6丁目店：徒歩8分約560m、（コンビニ）セブンイレブン練馬谷原6丁目店：徒歩8分約560m、（幼稚園・保育園）しろくま保育園：徒歩11分約830m

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年利率	ドコモSMTBネット銀行（変動金利） 1.2％（9月金利） PayPay銀行（変動金利） 1.33％（9月金利）三菱UFJ銀行（変動金利） 1.195％（9月金利）みずほ銀行　（変動金利） 1.025％（9月金利）りそな銀行（変動金利） 0.95％（9月金利）直接入力する％	物件価格 6,580万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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取扱店舗

株式会社　大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11 ダイフクビル1F

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

練馬区谷原4丁目 新築戸建