練馬区谷原1丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・光が丘駅徒歩19分）[111092]

練馬区谷原1丁目新築戸建

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ポイント

練馬区新築戸建谷原1丁目。駐車場2台完備の長期優良住宅です。ZEH水準の断熱と耐震等級5を誇り、設計・建設性能評価もW取得。最長35年保証付きで永住に相応しい安心感と、快適な省エネ生活を叶えます。

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
都営大江戸線光が丘駅徒歩19分	練馬区谷原1丁目	4LDK	2階建	104.89m² （31.72坪） 99.05m² （29.96坪）	2026年	7,780万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

都営大江戸線

光が丘駅徒歩19分

練馬区谷原1丁目

4LDK

2階建

104.89m² （31.72坪）

99.05m² （29.96坪）

2026年

7,780万円

担当コメント

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・最新価格・条件変更等お問い合わせください
・株式会社　大福　（03-3997-0822）　info@daihuku.co.jp

区画図

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光が丘駅まで1400m 都心から横浜方面までも使いこなせるアクセスが魅力な、発展中の駅前。豊富なバスアクセスも快適です。
サミットストア石神井公園店まで1400m 毎日の生活に欠かせない食品や日用品を取り揃えております。サミットカードを利用するとポイントがたまっって、金券としてサミット内でご利用いただけます。
業務スーパー　練馬店まで800m 業務用商品を多くそろえるスーパー。品揃えとボリューム、価格において定評があります。生活導線にあると嬉しいお店です。
高松保育園まで638m
練馬区立高松小学校まで753m
練馬区立谷原中学校まで849m

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	高松小（700m）	中学校区	谷原中（800m）
交通	都営大江戸線光が丘駅徒歩19分西武池袋線練馬高野台駅徒歩19分西武池袋線石神井公園駅徒歩19分
間取り詳細	LDK15.7帖、洋室7帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	104.89m² （31.72坪）
土地面積	99.05m² （29.96坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	東
建築確認番号	第25UDI1W建12968号
私道負担	無
接道状況	西：幅員4mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、耐震基準適合証明、設計住宅性能評価取得、フラット35S適合、ZEH水準
バス・トイレ	ウォシュレット、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス、シューズインクローゼット
設備・機能	洗髪洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / ビルトインガレージ

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k66-60331
情報公開日	2026年03月31日	次回更新予定日	2026年04月30日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）サミットストア石神井公園店：徒歩18分約1,400m、（コンビニ）ローソン・スリーエフ練馬谷原店：徒歩4分約320m、（幼稚園・保育園）光が丘わかば保育園：徒歩6分約440m、（幼稚園・保育園）高松保育園：徒歩10分約730m

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年利率	住信SBIネット銀行（変動金利） 0.65％（3月金利） PayPay銀行（変動金利） 0.6％（3月金利）三菱UFJ銀行（変動金利） 0.945％（3月金利）みずほ銀行　（変動金利） 0.775％（3月金利）埼玉りそな銀行（変動金利） 0.64％（3月金利）直接入力する％	物件価格 7,780万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社　大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11 ダイフクビル1F

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

練馬区谷原1丁目 新築戸建