練馬区谷原２丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（1SLDK・練馬高野台駅徒歩16分）[11731]

練馬区谷原２丁目新築戸建

ポイント

◇南側公道で陽当たり良好の新築分譲住宅全５棟 ◇選べる多様な種類の３～４LDK+P ◇全棟南側バルコニー

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武池袋線練馬高野台駅徒歩16分	練馬区谷原２丁目	1LDK+S（納戸）	2階建	79.90m² （24.16坪） 80.04m² （24.21坪）	2025年02月	5,990万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武池袋線

練馬高野台駅徒歩16分

練馬区谷原２丁目

1LDK+S（納戸）

2階建

79.90m² （24.16坪）

80.04m² （24.21坪）

2025年02月

5,990万円

担当コメント

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完成予想図

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	谷原小（590m）	中学校区	谷原中（710m）
交通	西武池袋線練馬高野台駅徒歩16分西武池袋線石神井公園駅徒歩20分都営大江戸線光が丘駅徒歩23分
間取り詳細	LDK17.2帖、S5.2帖、S5.2帖、洋室6帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	79.90m² （24.16坪）
土地面積	80.04m² （24.21坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南西
建築確認番号	第HPA-24-11700-1号他
私道負担	無
接道状況	南西：幅員6mの公道
特徴	閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、都市ガス、上水道、下水道
セキュリティ	カードキー
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k3-50106-A
情報公開日	2025年01月06日	次回更新予定日	2025年02月05日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）まいばすけっと練馬谷原店：徒歩4分約260m、（スーパー）ヤスノC＆C練馬店：徒歩12分約920m、（ショッピング施設）新鮮市場フレッツ：徒歩7分約550m、（幼稚園・保育園）光が丘わかば保育園：徒歩10分約790m

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年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 5,990万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

練馬区谷原２丁目 新築戸建