練馬区谷原6丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・石神井公園駅徒歩21分）[11729]

練馬区谷原6丁目新築戸建

ポイント

・耐震等級3・断熱等級6の新築住宅3LDK ・LDKゆったり14帖以上　家族との会話が自然と増える人気の対面式キッチン

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武池袋線石神井公園駅徒歩21分	練馬区谷原6丁目	3LDK	2階建	74.83m² （22.63坪） 76.92m² （23.26坪）	2025年04月	5,580万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武池袋線

石神井公園駅徒歩21分

練馬区谷原6丁目

3LDK

2階建

74.83m² （22.63坪）

76.92m² （23.26坪）

2025年04月

5,580万円

担当コメント

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外観

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練馬白菊幼稚園まで626m
練馬区立北原小学校まで361m
練馬区立谷原中学校まで642m

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	北原小（750m）	中学校区	谷原中（330m）
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩21分都営大江戸線光が丘駅徒歩28分西武池袋線練馬高野台駅徒歩28分
間取り詳細	LDK14帖、洋室5.6帖、洋室6帖、洋室5.2帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	74.83m² （22.63坪）
土地面積	76.92m² （23.26坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南西
建築確認番号	第24UDI1W建06847号
私道負担	無
接道状況	北：幅員4mの公道に7.7m接道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、フラット35適合
備考	【特徴ピックアップ】設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 食器洗乾燥機 / 浄水器

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k1-50105
情報公開日	2025年01月05日	次回更新予定日	2025年02月04日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）Aプライス練馬インター店：徒歩7分約520m、（コンビニ）セブンイレブン練馬谷原6丁目店：徒歩5分約330m、（幼稚園・保育園）練馬白菊幼稚園：徒歩8分約620m、（幼稚園・保育園）練馬ひかり幼稚園：徒歩10分約750m

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年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 5,580万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

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