練馬区谷原5丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3SLDK・石神井公園駅徒歩18分）[11567]

練馬区谷原5丁目新築戸建

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武池袋線石神井公園駅徒歩18分	練馬区谷原5丁目	3LDK+S（納戸）	2階建	116.36m² （35.19坪） 98.94m² （29.92坪）	2024年05月	7,499万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武池袋線

石神井公園駅徒歩18分

練馬区谷原5丁目

3LDK+S（納戸）

2階建

116.36m² （35.19坪）

98.94m² （29.92坪）

2024年05月

7,499万円

担当コメント

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外観

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完成予想図

西武池袋線-石神井公園駅南口広場-西武池袋線「石神井公園」駅・石神井公園の玄関口でもある駅は再開発で発展を続けております。カフェや興味を惹かれる店舗も点在し、懐の深さを感じる駅でもあります西武池袋
「石神井公園」駅前に位置するクイーンズ伊勢丹石神井公園店。オリジナル商品の開発を行っており、品揃えが豊富。帰宅途中に立ち寄れる便利なスーパーマーケット。10：00AM～10：00PMまで営業スーパー
A-プライス練馬インター店・・・現地より約320ｍ（徒歩約4分）
サミットストア石神井公園店・・・現地より約1100ｍ（徒歩約14分）
区立谷原中学校・・・現地より約680ｍ（徒歩約9分）
区立谷原小学校・・・現地より約450ｍ（徒歩約6分）
谷原保育園・・・現地より約340ｍ（徒歩約5分）
練馬ひかり幼稚園・・・現地より約750ｍ（徒歩約10分）
中村医院・・・現地より約550ｍ（徒歩約7分）
西武池袋線　石神井公園駅・利用時の路線図（時間帯により異なる場合があります）　西武池袋線石神井公園駅　路線図

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	谷原小（400m）	中学校区	谷原中（700m）
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩18分西武池袋線練馬高野台駅徒歩23分西武池袋線石神井公園駅バス10分三軒寺バス停徒歩3分
間取り詳細	LDK21.5、S6.9、RF3.6、洋室7.1、洋室6.1

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	116.36m² （35.19坪）
土地面積	98.94m² （29.92坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南東
建築確認番号	第23UDI1S建03083号他
私道負担	無
接道状況	南：幅員6mの公道／北西：幅員5mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、フラット35適合、フラット35S適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	ウッドデッキ
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
冷暖房	床暖房
収納	クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、浄化槽、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）、宅配ボックス
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	駐輪場、平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器【その他制限事項】高度地区、準防火地域、日影制限有、路地上部分約26.03m2(1号棟)、私道負担1号棟2.97m2・2号棟19.38m2・4号棟8.86m2、土地区画整理事業を施工すべき区域、都市計画法53条

現状	完成済	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k-73-40430-2
情報公開日	2024年04月30日	次回更新予定日	2024年05月30日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）伊勢丹　：徒歩11分約820m、（ドラッグストア）ウエルシア練馬谷原店：徒歩6分約410m、（ドラッグストア）スギドラッグ練馬店：徒歩4分約300m、（幼稚園・保育園）谷原保育園約350m

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年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 7,499万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

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