練馬区谷原１丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・練馬高野台駅徒歩18分）[111172]

練馬区谷原１丁目新築戸建

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ポイント

練馬区新築戸建てゼロ仲介谷原１丁目。西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩18分。北西角地に位置するZEH水準の省エネ住宅です。18帖を超えるLDKは4面採光で陽当り良好な明るい空間。高い省エネ性能快適な住い

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武池袋線練馬高野台駅徒歩18分	練馬区谷原１丁目	4LDK	2階建	107.55m² （32.53坪） 57.05m² （17.25坪）	2026年12月	6,280万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武池袋線

練馬高野台駅徒歩18分

練馬区谷原１丁目

4LDK

2階建

107.55m² （32.53坪）

57.05m² （17.25坪）

2026年12月

6,280万円

担当コメント

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外観

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完成予想図

練馬高野台」駅直結のエミオ練馬高野台1Fに食品館イトーヨーカドーが入り10：00AM～11：00PMまで営業。2Fにはカフェ、カフェレストラン、ベーカリー、和菓子屋が入店。駅で買い物して帰宅ができる
西友高野台店まで948m
酒&業務スーパー練馬店まで680m
認定こども園南光幼稚園まで1030m
高野台保育園まで1200m
練馬区立高松小学校まで765m
練馬区立谷原中学校まで968m
順天堂大学医学部附属練馬病院まで1130m

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	高松小（760m）	中学校区	谷原中（950m）
交通	西武池袋線練馬高野台駅徒歩18分都営大江戸線光が丘駅徒歩23分西武池袋線石神井公園駅徒歩22分
間取り詳細	LDK18.4帖、洋室5.5帖、洋室6.1帖、洋室4.2帖、洋室6.9帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	田（現状：宅地）
角地	－	建物面積	107.55m² （32.53坪）
土地面積	57.05m² （17.25坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南東
建築確認番号	第26UDI1T建01730号
私道負担	無
接道状況	西：幅員4mの公道／北：幅員5.4mの公道
特徴	日当り良好、24時間換気システム、耐震基準適合証明、設計住宅性能評価取得、長期優良住宅
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、3口以上コンロ
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	オートロック、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k153-60804
仲介手数料	不要
情報公開日	2026年08月04日	次回更新予定日	2026年09月03日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）西友高野台店：徒歩12分約940m、（スーパー）ヤスノC＆C練馬店：徒歩9分約690m、（幼稚園・保育園）アイグラン保育園高野台：徒歩9分約650m、（幼稚園・保育園）高松保育園：徒歩9分約650m

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年利率	SBIマネープラザ（住信SBIネット）変 0.95％（6月金利） PayPay銀行（変動金利） 0.98％（6月金利）三菱UFJ銀行（変動金利） 0.945％（6月金利）みずほ銀行　（変動金利） 1.025％（6月金利）埼玉りそな銀行（変動金利） 0.95％（6月金利）直接入力する％	物件価格 6,280万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社　大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11 ダイフクビル1F

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

練馬区谷原１丁目 新築戸建