練馬区南大泉4丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・保谷駅徒歩14分）[111106]

練馬区南大泉4丁目新築戸建

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ポイント

練馬区南大泉4丁目の新築戸建。西武池袋線「保谷」駅徒歩14分。南側5m道路に面し日当たり良好です。小学校や公園が近く、子育てに最適な閑静な住環境が魅力。落ち着いた街並みの中で、快適な新生活をスタート。

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武池袋線保谷駅徒歩14分	練馬区南大泉4丁目	3LDK	2階建	85.81m² （25.95坪） 88.66m² （26.81坪）	2026年04月	7,499万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武池袋線

保谷駅徒歩14分

練馬区南大泉4丁目

3LDK

2階建

85.81m² （25.95坪）

88.66m² （26.81坪）

2026年04月

7,499万円

担当コメント

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外観

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いなげや保谷駅南店まで559m
練馬区立大泉第二中学校まで1070m

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	無	リフォーム	無
小学校区	大泉第二小（410m）	中学校区	大泉第二中（1,100m）
交通	西武池袋線保谷駅徒歩14分西武池袋線保谷駅徒歩17分西武新宿線武蔵関駅徒歩29分
間取り詳細	LDK16.8帖、洋室10帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	85.81m² （25.95坪）
土地面積	88.66m² （26.81坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南西
建築確認番号	第25UDI1W建10878号
私道負担	無
接道状況	南西：幅員8.9mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、フラット35S適合、ZEH水準
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、シューズボックス、シューズインクローゼット
設備・機能	洗髪洗面化粧台、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道

現状	完成済	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k79-60501
仲介手数料	不要
情報公開日	2026年05月01日	次回更新予定日	2026年10月29日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）いなげや保谷駅南店：徒歩7分約550m、（スーパー）コモディイイダ大泉店：徒歩10分約800m、（幼稚園・保育園）ミルキーホーム南大泉園：徒歩7分約510m、（幼稚園・保育園）東大泉第二保育園：徒歩8分約590m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	三菱UFJ銀行（変動金利） 1.195％（10月金利）りそな銀行（変動金利） 1.25％（10月金利） SBI新生銀行（変動金利・半年型） 1.43％（10月金利）ドコモSMTBネット銀 1.7％（10月金利）イオン銀行 1.12％（10月金利）直接入力する％	物件価格 7,499万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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取扱店舗

株式会社　大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11 ダイフクビル1F

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

練馬区南大泉4丁目 新築戸建