練馬区西大泉町1丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・保谷駅徒歩13分）[111073]

練馬区西大泉町1丁目新築戸建

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ポイント

練馬区西大泉1丁目の新築戸建。保谷駅徒歩13分、全室2面採光で明るく、大型SICや全居室収納など高い収納力が魅力です。いなげやまで徒歩3分、幼稚園も徒歩5分圏内。住環境と利便性が両立した快適な住まいで

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武池袋線保谷駅徒歩13分	練馬区西大泉町1丁目	4LDK	2階建	10475.00m² （3168.68坪） 105.50m² （31.91坪）	2026年05月	6,890万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武池袋線

保谷駅徒歩13分

練馬区西大泉町1丁目

4LDK

2階建

10475.00m² （3168.68坪）

105.50m² （31.91坪）

2026年05月

6,890万円

担当コメント

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・株式会社　大福　（03-3997-0822）　info@daihuku.co.jp

その他

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全棟「ZEH水準」標準仕様：断熱性・気密性・換気性を高め、健康で快適な空間。全棟「ZEH水準」の品質を提供しています。断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6のクオリティは確かな技術から生まれます
アルミ樹脂複合サッシ・耐久性や強度が高いアルミを外側に、断熱性や気密性に優れた樹脂を内側に複合したいいとこどりのサッシです。
間取りの自由度が高く、耐震性にすぐれたオリジナル工法「I.D.S工法」を全棟に採用
高い耐震性・耐久性で家族を守ります

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	大泉第四小（600m）	中学校区	大泉中（1,500m）
交通	西武池袋線保谷駅徒歩13分西武新宿線東伏見駅バス6分保谷駅南口バス停徒歩13分 JR中央線吉祥寺駅バス37分保谷駅南口バス停徒歩13分
間取り詳細	S18帖、洋室75帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	10475.00m² （3168.68坪）
土地面積	105.50m² （31.91坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南東
建築確認番号	TKK確済25-773号他
私道負担	無
接道状況	北西：幅員4mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、耐震基準適合証明、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35適合、ZEH水準
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、シューズボックス、シューズインクローゼット
設備・機能	洗髪洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】省エネルギー対策 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k47-60224-3
仲介手数料	不要
情報公開日	2026年02月24日	次回更新予定日	2026年03月26日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）いなげや練馬西大泉店：徒歩4分約300m、（スーパー）マルエツ南大泉店：徒歩8分約600m、（幼稚園・保育園）進幼稚園：徒歩6分約460m、（幼稚園・保育園）しもほうや保育園：徒歩8分約600m

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年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 6,890万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社　大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11 ダイフクビル1F

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

練馬区西大泉町1丁目 新築戸建