練馬区谷原１丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・光が丘駅徒歩18分）[111049]

練馬区谷原１丁目新築戸建

値下げ通知を受け取れます→ お気に入り登録

ポイント

練馬区谷原1丁目、110㎡超の敷地に佇む南道路×前面6mの開放的な邸宅。18帖超の大空間LDKや充実設備が揃う長期優良住宅です。高松中央公園至近の緑豊かな住環境で、家族の時間を贅沢に演出します

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
都営大江戸線光が丘駅徒歩18分	練馬区谷原１丁目	3LDK	2階建	113.00m² （34.18坪） 110.08m² （33.29坪）	2026年03月	7,990万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

都営大江戸線

光が丘駅徒歩18分

練馬区谷原１丁目

3LDK

2階建

113.00m² （34.18坪）

110.08m² （33.29坪）

2026年03月

7,990万円

担当コメント

◆この物件は仲介手数料期間限定キャンペーン中【無料/０円】でご紹介しています◆

・大福ではこの新築戸建を仲介手数料【2,702,700円が不要/０円】でご購入可能です

・大福では仲介手数料不要はもちろんのこと、無料にできない物件も仲介手数料は最安値にてご紹介します。
・SUUMO・アットホーム・ホームズ・など他社のサイトで気になるお物件ありましたら, お気軽にお問い合わせください。
・内見案内は、ご予約の上遠慮なくお申し付け下さい。
・最新価格・条件変更等お問い合わせください
・株式会社　大福　（03-3997-0822）　info@daihuku.co.jp

外観

拡大する

1 / 6

光が丘駅まで1400m 他地域へのアクセスが魅力的な駅です。駅南側は公園、団地や公立学校が立ち並び、北側は光が丘公園、四季の香公園、複合商業施設、病院、公共施設があり、住環境が充実しています。
練馬春日町駅まで1683m 駅前に公共施設と商業施設がある便利な駅です。赤羽・練馬へはバスで、新宿へは都営大江戸線で乗り換えなしで行けるので近隣地域へのアクセスも良好です。
業務スーパー　練馬店まで436m 安心して利用できる商品・サービスへのニーズが高まる昨今、お客様と価値観、倫理観を共有しながらトレーサビリティをはじめとした新たな仕組みづくりも積極的に進めています。
ワークマン練馬高松店まで430m 徒歩６分
光が丘第四保育園まで961m 児童福祉法に基づいて、「日々保護者の委託を受けて、保育に欠けるその乳児又は幼児を保育する」働くご両親の代わりに大切なお子様を預かり、身の回りのお世話をする保育園は親と子と
練馬区立高松小学校まで474m 近くの小学校に通うことで、放課後気軽に遊べる友人ができやすくなります

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	無	リフォーム	無
小学校区	高松小（500m）	中学校区	谷原中（1,100m）
交通	都営大江戸線光が丘駅徒歩18分西武池袋線練馬高野台駅徒歩21分西武池袋線富士見台駅徒歩27分
間取り詳細	LDK17.7帖、LDK5.2帖、洋室7帖、洋室5.2帖、洋室6.2帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	－
容積率	－	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	113.00m² （34.18坪）
土地面積	110.08m² （33.29坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南東
建築確認番号	第HPA-25-12871-1号
私道負担	無
接道状況	南：幅員6mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、耐震基準適合証明、設計住宅性能評価取得、フラット35適合、ZEH水準
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、3口以上コンロ
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、シューズボックス、シューズインクローゼット
設備・機能	洗髪洗面化粧台、都市ガス、上水道、下水道
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k19-60126
仲介手数料	不要
情報公開日	2026年01月26日	次回更新予定日	2026年02月26日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）マルエツ練馬高松店：徒歩11分約820m、（ショッピング施設）業務スーパー　練馬店：徒歩6分約430m、（幼稚園・保育園）光が丘わかば保育園：徒歩10分約730m、（幼稚園・保育園）高松保育園：徒歩5分約390m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 7,990万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社　大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11 ダイフクビル1F

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

練馬区谷原１丁目 新築戸建