練馬区西大泉町４丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・大泉学園駅バス10分徒歩7分）[111024]

練馬区西大泉町４丁目新築戸建

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ポイント

練馬区西大泉4丁目の新築戸建。南西角地で陽当り・通風良く、緑豊かな閑静な住宅街です。耐震等級3の安心構造に加え、全室南向きの明るい間取りが魅力。リビング階段や全室収納、屋根裏収納も備えた機能的な邸宅

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武池袋線大泉学園駅バス10分徒歩7分	練馬区西大泉町４丁目	4LDK	2階建	88.28m² （26.70坪） 88.25m² （26.69坪）	2025年	5,680万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武池袋線

大泉学園駅バス10分徒歩7分

練馬区西大泉町４丁目

4LDK

2階建

88.28m² （26.70坪）

88.25m² （26.69坪）

2025年

5,680万円

担当コメント

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・株式会社　大福　（03-3997-0822）　info@daihuku.co.jp

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ファミリーマート西大泉四丁目店まで450m 徒歩6分。お買い物はもちろん、ATMやコピー、荷物の持込・受取など、多用途に利用できるコンビニです。広い駐車場があり、お車でお出かけの際にも気軽に立ち寄るこ
練馬区立大泉西小学校まで600m 徒歩8分。低学年のお子様でも、毎日無理なく歩いて通学できそうな距離にあり、安心して送り出すことができます。学校HPでは、授業や行事などの学校生活の様子が写真付きで紹介
練馬区立大泉西中学校まで700m 徒歩9分。部活動などで帰宅時間が遅くなる中学生にとって、負担の少ない通学距離です。2020年に新校舎が完成し、お子様は比較的新しい校舎で、有意義な学校生活を送ることが

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	大泉西小（700m）	中学校区	大泉西中（800m）
交通	西武池袋線大泉学園駅バス10分大泉第三小学校バス停徒歩7分西武池袋線大泉学園駅バス21分西大泉市民農園バス停徒歩3分西武池袋線保谷駅バス8分大泉第三小学校バス停徒歩7分
間取り詳細	LDK16.5帖、洋室4.6帖、洋室6.3帖、洋室5.2帖、洋室4.6帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	88.28m² （26.70坪）
土地面積	88.25m² （26.69坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南西
建築確認番号	第R07SHC111667号
私道負担	無
接道状況	南：幅員4mの私道／南西：幅員4mの公道
特徴	日当り良好、24時間換気システム、耐震基準適合証明、設計住宅性能評価取得、フラット35S適合、ZEH水準
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗髪洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	特徴ピックアップ】年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 可動間仕切り / 周辺交通量少なめ
物件資料	chukai_44074033_obi.pdf

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k275-51222
仲介手数料	不要
情報公開日	2025年12月22日	次回更新予定日	2026年01月21日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）サミットストア新座片山店：徒歩13分約1,000m、（スーパー）ベルク池田店：徒歩10分約750m、（幼稚園・保育園）西大泉保育園約700m、（幼稚園・保育園）大泉学園幼稚園約1,600m

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年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 5,680万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社　大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11 ダイフクビル1F

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

練馬区西大泉町４丁目 新築戸建