練馬区豊玉南1丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・沼袋駅徒歩13分）[11991]

練馬区豊玉南1丁目新築戸建

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ポイント

・東南角地の整形地、　陽当たり通風良好です・建物面積135.45m2　・LDK20帖超のプレミアムな大空間・ゆとりを演出する3面バルコニー　水栓付・ビルトインガレージ付(B号棟車庫2台付)

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武新宿線沼袋駅徒歩13分	練馬区豊玉南1丁目	4LDK	2階建	135.45m² （40.97坪） 75.00m² （22.68坪）	2025年09月	8,990万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武新宿線

沼袋駅徒歩13分

練馬区豊玉南1丁目

4LDK

2階建

135.45m² （40.97坪）

75.00m² （22.68坪）

2025年09月

8,990万円

担当コメント

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・株式会社　大福　（03-3997-0822）　info@daihuku.co.jp

外観

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東南角地に面した開放的な立地

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	豊玉南小（440m）	中学校区	豊玉中（570m）
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩13分都営大江戸線新江古田駅徒歩18分西武池袋線練馬駅徒歩19分
間取り詳細	LDK20.2帖、洋室6.5帖、洋室6.1帖、洋室5帖、洋室5.5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	135.45m² （40.97坪）
土地面積	75.00m² （22.68坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南東
私道負担	無
接道状況	南東：幅員4mの公道／南西：幅員6mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、フラット35S適合、ZEH水準
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗髪洗面化粧台、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

現状	完成済	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k251-1109-B
仲介手数料	不要
情報公開日	2025年11月09日	次回更新予定日	2025年12月09日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）オーケー豊玉南店：徒歩3分約240m、（スーパー）西友豊玉南店：徒歩9分約680m、（幼稚園・保育園）浄風幼稚園：徒歩2分約100m、（幼稚園・保育園）徳田保育園：徒歩4分約300m

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年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 8,990万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社　大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11 ダイフクビル1F

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

練馬区豊玉南1丁目 新築戸建