練馬区下石神井４丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3SLDK）[11981]

練馬区下石神井４丁目新築戸建

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ポイント

・西武新宿線「上石神井駅」徒歩１１分～急行停車駅～「西武新宿駅」まで最短１５分～吉祥寺、石神井公園、光が丘、成増行のバス有り～ラッシュ時のみ始発電車あり

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
－	練馬区下石神井４丁目	3LDK+S（納戸）	－	100.40m² （30.37坪） 111.57m² （33.74坪）	2025年12月	8,180万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

－

練馬区下石神井４丁目

3LDK+S（納戸）

－

100.40m² （30.37坪）

111.57m² （33.74坪）

2025年12月

8,180万円

担当コメント

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・株式会社　大福　（03-3997-0822）　info@daihuku.co.jp

外観

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完成予想図

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	下石神井小（680m）	中学校区	石神井南中（110m）
交通
間取り詳細	LDK18.7帖、S5.9帖、洋室6.2帖、洋室5.7帖、洋室5.3帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	100.40m² （30.37坪）
土地面積	111.57m² （33.74坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	第25UDI1T建00790号他
私道負担	無
接道状況	北：幅員5mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35適合、ZEH水準
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、給湯
冷暖房	エアコン、床暖房
収納	床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、シューズインクローゼット
設備・機能	洗髪洗面化粧台、照明器具、電気、都市ガス、上水道、下水道
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k241-51023-2
仲介手数料	不要
情報公開日	2025年10月24日	次回更新予定日	2025年11月23日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）いなげや下石神井店：徒歩5分約360m、（スーパー）マルエツ上井草駅前店：徒歩6分約410m、（幼稚園・保育園）石神井南幼稚園：徒歩3分約170m、（幼稚園・保育園）ベネッセ上石神井保育園：徒歩7分約540m

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年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 8,180万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社　大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11 ダイフクビル1F

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

練馬区下石神井４丁目 新築戸建