練馬区南田中4丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・石神井公園駅徒歩16分）[11972]

練馬区南田中4丁目新築戸建

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ポイント

・西武池袋線「石神井公園」駅徒歩16分・南道路につき日当たり良好です・約17帖のゆったりリビング・キッチン横にある収納は食品等のストックに便利

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武池袋線石神井公園駅徒歩16分	練馬区南田中4丁目	3LDK	2階建	77.75m² （23.51坪） 80.15m² （24.24坪）	2025年	6,480万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武池袋線

石神井公園駅徒歩16分

練馬区南田中4丁目

3LDK

2階建

77.75m² （23.51坪）

80.15m² （24.24坪）

2025年

6,480万円

担当コメント

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西武池袋線-石神井公園駅南口広場-西武池袋線「石神井公園」駅・石神井公園の玄関口でもある駅は再開発で発展を続けております。カフェや興味を惹かれる店舗も点在し、懐の深さを感じる駅でもあります西武池袋
イトーヨーカドー食品館石神井公園店
石神井南幼稚園まで1220m ／園庭も広く、楽しい遊具がいっぱいのアスレチック広場や農園やプールもあり、充実しています。
練馬区立下石神井第三保育園まで840m ／徒歩11分にある練馬区立の保育園です。0歳児～小学校就学児未満までお預かりしています。
練馬区立南田中小学校まで420m ／小学校は歩いて約6分。目の行き届く距離にある小学校なら、通学を見守るご家族も安心ですね。
練馬区立南が丘中学校まで258m ／中学校まで徒歩約4分。学校までの距離が近いと、放課後の自由時間がたくさん確保できて嬉しいですね。
順天堂大学医学部附属練馬病院まで1251m ／練馬区の大学病院で、重点医療として救急、小児医療、災害医療、がん診断・治療を中心としている病院です。
石神井公園桜・ボート池より石神井公園駅方向・・季節ごとに色とりどりの花が咲き誇る都立公園。野球場、アスレチック遊具、ボート場があり、丸一日たっぷり楽しめるレジャースポットです。※駐車場有り　公園

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	南が丘小（250m）	中学校区	南が丘中（230m）
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩16分西武新宿線井荻駅徒歩18分 JR中央線荻窪駅バス21分下石神井一丁目バス停徒歩3分
間取り詳細	LDK12.5帖、洋室6.1帖、洋室4.1帖、洋室4.5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	77.75m² （23.51坪）
土地面積	80.15m² （24.24坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
私道負担	無
接道状況	南：幅員4mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、ZEH水準
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス、シューズインクローゼット
設備・機能	洗髪洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】省エネルギー対策 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k232-51014-1
仲介手数料	不要
情報公開日	2025年10月14日	次回更新予定日	2025年11月13日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）サミットストア環八南田中店：徒歩8分約730m、（スーパー）ヨークフーズ石神井店：徒歩12分約880m、（幼稚園・保育園）愛和幼稚園：徒歩10分、（幼稚園・保育園）石神井保育園：徒歩5分約400m

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年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 6,480万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社　大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11 ダイフクビル1F

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

練馬区南田中4丁目 新築戸建