練馬区大泉学園町6丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・保谷駅徒歩45分）[11963]

練馬区大泉学園町6丁目新築戸建

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ポイント

「全室南向き4LDK×駐車3台可能な広々敷地」～耐震等級「3」・住宅性能評価取得、長期優良認定住宅・太陽光発電設置・駐車3台可能（車種制限有）・玄関吹抜・床暖房付

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武池袋線保谷駅徒歩45分	練馬区大泉学園町6丁目	4LDK	－	99.78m² （30.18坪） 141.93m² （42.93坪）	2025年10月	6,499万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武池袋線

保谷駅徒歩45分

練馬区大泉学園町6丁目

4LDK

－

99.78m² （30.18坪）

141.93m² （42.93坪）

2025年10月

6,499万円

担当コメント

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・株式会社　大福　（03-3997-0822）　info@daihuku.co.jp

外観

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完成予想図

大泉学園駅まで2860m 池袋まで最速15分で行ける利便性を持ち、駅周辺は整然とした街並みが美しい住宅街を形成しています。豊富なバス路線も生活の足として活用されています。また、商店も充実しています。
保谷駅まで4102m 駅前には、スーパーや飲食店が揃っており、三鷹駅行きのバスがあったりと利便性の良い一面もあります
サミット大泉学園店　700ｍ・毎日の生活に欠かせない食品や日用品を取り揃えております。サミットカードを利用するとポイントがたまっって、金券としてサミット内でご利用いただけます
マルエツ大泉学園店　1200ｍ
ベルク池田店まで617m 埼玉・群馬を中心に関東で展開する、「安く、おいしく」を提供する地域密着型のスーパーマーケット

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 3台（車種によります）	リフォーム	無
小学校区	大泉第三小（690m）	中学校区	大泉学園中（1,200m）
交通	西武池袋線保谷駅徒歩45分東武東上線朝霞駅徒歩49分
間取り詳細	LDK17.2帖、和室4.5帖、洋室6帖、洋室5.2帖、洋室7.5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	99.78m² （30.18坪）
土地面積	141.93m² （42.93坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南西
建築確認番号	第R07SHC110248号
私道負担	無
接道状況	南西：幅員4mの私道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35適合、ZEH水準
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗面所独立、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ジェットバス / 平坦地 / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ
物件資料	D-5927.png

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k223-5927
仲介手数料	不要
情報公開日	2025年09月27日	次回更新予定日	2025年10月27日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）ベルク池田店：徒歩8分（約610m、（スーパー）マルエツ大泉学園店：徒歩14分約1,000m

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年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 6,499万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社　大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11 ダイフクビル1F

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：売主

練馬区大泉学園町6丁目 新築戸建