練馬区桜台2丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・桜台駅徒歩3分）[11952]

練馬区桜台2丁目新築戸建

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ポイント

・２０帖超のLDK！南側道路整形地による確かな日当たり・西武池袋線「桜台」駅、「練馬」駅、西武有楽町線「新桜台」駅と都心主要都市へアクセスが自由自在

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武池袋線桜台駅徒歩3分	練馬区桜台2丁目	3LDK	2階建	93.15m² （28.17坪） 81.05m² （24.51坪）	2025年02月	8,980万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武池袋線

桜台駅徒歩3分

練馬区桜台2丁目

3LDK

2階建

93.15m² （28.17坪）

81.05m² （24.51坪）

2025年02月

8,980万円

担当コメント

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・株式会社　大福　（03-3997-0822）　info@daihuku.co.jp

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1 / 10

新桜台駅まで640m 【新桜台駅】
西友桜台店まで459m
ローソン練馬桜台一丁目店まで408m
武蔵野音楽大学第一幼稚園まで524m
グローバルキッズ桜台保育園まで261m 261
練馬区立開進第三小学校まで387m
練馬区立開進第三中学校まで660m
練馬駅まで1200m 【練馬駅】西武池袋線・大江戸線・有楽町線・副都心線の４沿線も利用可能。都心へ通う人気の中心地。

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	開進第三小（380m）	中学校区	開進第三中（320m）
交通	西武池袋線桜台駅徒歩3分西武有楽町線新桜台駅徒歩8分東京メトロ副都心線氷川台駅徒歩13分
間取り詳細	LDK20.4帖、S5帖、洋室6.2帖、洋室6.5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	60%
容積率	160%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	93.15m² （28.17坪）
土地面積	81.05m² （24.51坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南東
建築確認番号	第KBI-YKH25-10-1464号他
私道負担	無
接道状況	南：幅員3.8mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、フラット35S適合、ZEH水準
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗髪洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】 BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k212-919
仲介手数料	不要
情報公開日	2025年09月19日	次回更新予定日	2025年10月19日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）西友桜台店：徒歩6分約450m、（コンビニ）ローソン練馬桜台一丁目店：徒歩6分約400m、（教育施設）武蔵野音楽大学第一幼稚園：徒歩7分約520m、（幼稚園・保育園）グローバルキッズ桜台保育園：徒歩4分約260m

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年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 8,980万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社　大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11 ダイフクビル1F

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

練馬区桜台2丁目 新築戸建