練馬区大泉町４丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・大泉学園駅バス15分徒歩8分）[11930]

練馬区大泉町４丁目新築戸建

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ポイント

・ＬＤＫ16.75帖＋ストレージルーム付きの３ＬＤＫ！耐震等級３＊評価書付き

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武池袋線大泉学園駅バス15分徒歩8分	練馬区大泉町４丁目	4LDK	2階建	82.61m² （24.98坪） 89.54m² （27.08坪）	2025年09月	5,080万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武池袋線

大泉学園駅バス15分徒歩8分

練馬区大泉町４丁目

4LDK

2階建

82.61m² （24.98坪）

89.54m² （27.08坪）

2025年09月

5,080万円

担当コメント

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・株式会社　大福　（03-3997-0822）　info@daihuku.co.jp

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西武池袋線「大泉学園」駅は、急行停車駅「石神井公園駅」に１駅で乗り換えられるのがとても便利。地下鉄有楽町線・副都心線も直通なので、あらゆる方向に電車で通いやすい特徴もあります。
【大泉学園エリアについて】ショッピングができる大型商業施設、最新映画を観られる映画館などのエンタメ施設から、お花見やBBQ・デイキャンプができる都市公園もあり、23区内なのに緑が多くて長閑な街です。
オズスタジオシティ（映画館Tジョイ大泉）まで1700m オズスタジオシティには最新の映画を鑑賞できる「Tジョイ大泉」へと、休日にご夫婦・ご家族・お友達と通う方が多いです。その後、レストランで食事を楽し
大泉ICからは「関越自動車」「外郭環状線」の２つの高速道路に乗ることができ、甲信越や北関東・東関東方面へのアクセスが快適でキャンプやレジャーに旅行好きの方にはありがたい環境です。
大泉学園町は光が丘から土支田→大泉町→大泉学園町を通る道路「補助230号線（令和10年完了予定）」と大江戸線を延伸させる事業計画があり、終点駅を造る予定なので、将来的な有益性が見込めるエリアです。

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	大泉学園小（190m）	中学校区	大泉学園中（670m）
交通	西武池袋線大泉学園駅バス15分大泉町４丁目バス停徒歩8分東武東上線和光市駅バス20分大泉町４丁目バス停徒歩8分西武池袋線大泉学園駅徒歩31分
間取り詳細	LDK16.7帖、洋室7帖、洋室5.2帖、洋室4.5帖、洋室3帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	82.61m² （24.98坪）
土地面積	89.54m² （27.08坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南西
建築確認番号	第25UDI1W建03445号
私道負担	無
接道状況	南西：幅員4mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35S適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k191-5821
情報公開日	2025年08月21日	次回更新予定日	2025年09月20日

周辺環境

周辺施設	（ショッピング施設）業務スーパー練馬大泉店：徒歩9分約640m、（コンビニ）セブンイレブン練馬大泉学園小前店：徒歩4分約240m、（幼稚園・保育園）大泉学園幼稚園：徒歩7分約540m、（幼稚園・保育園）マーガレット保育園分園：徒歩9分約670m

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年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 5,080万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社　大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11 ダイフクビル1F

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

練馬区大泉町４丁目 新築戸建