西東京市下保谷３丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（2SLDK・保谷駅徒歩11分）[11899]

西東京市下保谷３丁目新築戸建

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沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武池袋線保谷駅徒歩11分	西東京市下保谷３丁目	2LDK+S（納戸）	2階建	78.56m² （23.76坪） 101.71m² （30.76坪）	2025年10月	6,090万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武池袋線

保谷駅徒歩11分

西東京市下保谷３丁目

2LDK+S（納戸）

2階建

78.56m² （23.76坪）

101.71m² （30.76坪）

2025年10月

6,090万円

担当コメント

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外観

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完成予想図

第三者機関による）設計住宅性能評価書取得済み・建設住宅性能評価書取得予定・性能評価において６項目の最高等級取得・耐震等級は、最高等級３を取得 (3)

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	保谷第一小（1,000m）	中学校区	青嵐中（1,200m）
交通	西武池袋線保谷駅徒歩11分西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩27分西武池袋線大泉学園駅徒歩31分
間取り詳細	LDK16.3帖、S5帖、洋室7.2帖、洋室6.1帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	40%
容積率	80%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	78.56m² （23.76坪）
土地面積	101.71m² （30.76坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南東
建築確認番号	第24UDI1W建10604号他
私道負担	無
接道状況	東：幅員4mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 可動間仕切り / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k169-5709-1
情報公開日	2025年07月08日	次回更新予定日	2025年08月07日

周辺環境

周辺施設	（ショッピング施設）Emio保谷：徒歩12分約950m、（スーパー）マルエツ南大泉店：徒歩10分約800m、（幼稚園・保育園）しもほうや保育園：徒歩10分約750m、（幼稚園・保育園）こまどり保育園：徒歩9分約680m

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年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 6,090万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社　大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11 ダイフクビル1F

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

西東京市下保谷３丁目 新築戸建