西東京市谷戸町４丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・ひばりヶ丘駅徒歩15分）[11898]

西東京市谷戸町４丁目新築戸建

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ポイント

・商業施設が充実した「ひばりが丘」駅徒歩約15分・開放感のある角地です・バルコニーは約5.1帖の広さ　テーブルや椅子を置いておしゃれな演出も

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩15分	西東京市谷戸町４丁目	3LDK	2階建	94.36m² （28.54坪） 120.15m² （36.34坪）	2025年09月	7,199万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武池袋線

ひばりヶ丘駅徒歩15分

西東京市谷戸町４丁目

3LDK

2階建

94.36m² （28.54坪）

120.15m² （36.34坪）

2025年09月

7,199万円

担当コメント

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・株式会社　大福　（03-3997-0822）　info@daihuku.co.jp

外観

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完成予想図

ひばりヶ丘駅まで1200m 駅前には西友やクイーンズ伊勢丹があり、買い物をする場所も多く、さらに急行電車をご利用頂ければ池袋駅まで１５分と利便性にも優れております。
マルエツ保谷住吉店まで580m お客様の笑顔あふれる毎日を応援するため「今ある商品よりも1つ良い」点をプラスし、「お手頃なのに、プラスワンの価値がある」商品ラインナップを目指しています
フレスポひばりが丘まで633m
西東京市立谷戸第二小学校まで175m 近所の友人が増え・地域のイベントに参加しやすく・給食は栄養もしっかり考えられている・学校からスポーツ大会に出やすいなど小学校は地域との繋がりを築きつつ、子供の成長
西東京市立田無第二中学校まで557m 変化の激しいこれからの社会を生きるために、確かな学力、豊かな心、健やかな体の知・徳・体をバランスよく育てるため、学習指導要領では、子どもたちの「生きる力」をよりい
谷戸第一児童遊園まで257m お子様にとって、今は家の中でも十分遊べる時代となりました。でも、泥んこになりながら日暮れまで外で元気イッパイ遊んでいた我々大人の子供時代の記憶は、それも青春の1ページです

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	谷戸第二小（200m）	中学校区	田無第二中（610m）
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩15分西武新宿線西武柳沢駅徒歩24分西武新宿線田無駅徒歩22分
間取り詳細	LDK21.1帖、RF3.2帖、洋室6.3帖、洋室5帖、洋室5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	94.36m² （28.54坪）
土地面積	120.15m² （36.34坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	東
建築確認番号	第２４UDI１W建11531
私道負担	無
接道状況	－
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、フラット35適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、シューズボックス
設備・機能	洗面所独立、照明器具、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k161-5709
仲介手数料	不要
情報公開日	2025年07月08日	次回更新予定日	2025年08月07日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）マルエツ保谷住吉店：徒歩8分約600m、（スーパー）オーケーひばりが丘店：徒歩8分約600m、（幼稚園・保育園）和泉保育園：徒歩9分約600m、（幼稚園・保育園）谷戸幼稚園：徒歩5分約330m

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年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 7,199万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社　大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11 ダイフクビル1F

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

西東京市谷戸町４丁目 新築戸建