練馬区下石神井３丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4SLDK・石神井公園駅徒歩14分）[11890]

練馬区下石神井３丁目新築戸建

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ポイント

・石神井公園まで徒歩５分の立地にZEH水準・３０坪分譲地が誕生・再開発の急行停車駅で練馬区エリア将来性N西武池袋線「石神井公園」駅徒歩１４分・西武新宿線「井荻」駅徒歩１５分と都心主要都市へアクセス

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武池袋線石神井公園駅徒歩14分	練馬区下石神井３丁目	4LDK+S（納戸）	－	98.43m² （29.77坪） 99.18m² （30.00坪）	2025年09月	7,590万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武池袋線

石神井公園駅徒歩14分

練馬区下石神井３丁目

4LDK+S（納戸）

－

98.43m² （29.77坪）

99.18m² （30.00坪）

2025年09月

7,590万円

担当コメント

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・株式会社　大福　（03-3997-0822）　info@daihuku.co.jp

区画図

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石神井公園駅まで1119m 洗練と文化、教育、自然、人の賑わい。美しい街並と共に、多彩な風土を育む成熟の街。
練馬高野台駅まで1278m 洗練と文化、教育、自然、人の賑わい。美しい街並と共に、多彩な風土を育む成熟の街
井荻駅まで1198m 洗練と文化、教育、自然、人の賑わい。美しい街並と共に、多彩な風土を育む成熟の街
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石神井公園ボート池秋-ここにしかない風景との「出逢い」「贅沢な時間」が積み重なっていく東京都立石神井公園
下石神井小学校まで478m 建替えにより清潔感のある小学校
順天堂大学医学部附属練馬病院練馬区の災害対応施設として大きな地震にも耐えうる免震構造を採用し、災害時には救急医療の拠点に。この距離に総合病院があるのは心強い

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	下石神井小（490m）	中学校区	石神井南中（400m）
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩14分西武新宿線井荻駅徒歩14分西武池袋線練馬高野台駅徒歩16分
間取り詳細	LDK18.3帖、S、洋室7帖、洋室6帖、洋室5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	98.43m² （29.77坪）
土地面積	99.18m² （30.00坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南東
私道負担	無
接道状況	南東：幅員4mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35適合
バス・トイレ	温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗面化粧台、照明器具、電気、都市ガス、上水道、下水道
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k153-50701
仲介手数料	不要
情報公開日	2025年07月01日	次回更新予定日	2025年08月03日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）サミット環八南田中店約980m、（公園）石神井公園：徒歩5分約390m、（幼稚園・保育園）石神井南幼稚園約980m、（幼稚園・保育園）下石神井台3保育園約630m

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年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 7,590万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社　大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11 ダイフクビル1F

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

練馬区下石神井３丁目 新築戸建