中野区鷺宮５丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（2SLDK・下井草駅徒歩12分）[11888]

中野区鷺宮５丁目新築戸建

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ポイント

・【西武新宿線：鷺ノ宮駅】徒歩12分、【西武池袋線：富士見台駅】徒歩17分の交通の利便性に優れた立地です

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武新宿線下井草駅徒歩12分	中野区鷺宮５丁目	2LDK+S（納戸）	2階建	94.81m² （28.68坪） 90.72m² （27.44坪）	2025年05月	8,298万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武新宿線

下井草駅徒歩12分

中野区鷺宮５丁目

2LDK+S（納戸）

2階建

94.81m² （28.68坪）

90.72m² （27.44坪）

2025年05月

8,298万円

担当コメント

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・株式会社　大福　（03-3997-0822）　info@daihuku.co.jp

外観

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清潔感あるクロスに雰囲気を合わせた床材が見事に調和した本邸宅は、毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様に設計されています。
オーケー中杉店まで799m
中野区立武蔵台小学校まで406m
中野区立北中野中学校まで558m

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台（車種による）	リフォーム	無
小学校区	武蔵台小（300m）	中学校区	北中野中（500m）
交通	西武新宿線下井草駅徒歩12分西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩13分西武池袋線富士見台駅徒歩17分
間取り詳細	LDK23.2帖、S5.6帖、S5.2帖、洋室6.6帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	60%
容積率	150%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	94.81m² （28.68坪）
土地面積	90.72m² （27.44坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南東
建築確認番号	第24UDI1W建07853号
私道負担	無
接道状況	北西：幅員4mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、フラット35適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗髪洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

現状	完成済	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k151-50629
仲介手数料	不要
情報公開日	2025年06月29日	次回更新予定日	2025年07月29日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）zero手数料【無料：0円】通常手数料価格ｘ3％+6万円+消約700m、（スーパー）西友下井草店：徒歩11分約850m、（幼稚園・保育園）わらべ西鷺宮保育園：徒歩2分約120m、（幼稚園・保育園）グローバルキッズ鷺ノ宮園：徒歩6分約430m

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年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 8,298万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社　大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11 ダイフクビル1F

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

中野区鷺宮５丁目 新築戸建