練馬区練馬４丁目32-3の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・豊島園駅徒歩9分）[11864]

練馬区練馬４丁目32-3 新築戸建

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ポイント

・敷地４０坪超・全室南西向き４LDK ・豊島園駅徒歩8分の立地！・カースペース2台ok・40坪超えの土地・WIC・ファミリークローク等収納豊富な4LDK

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
都営大江戸線豊島園駅徒歩9分	練馬区練馬４丁目32-3	4LDK	2階建	106.81m² （32.31坪） 135.40m² （40.95坪）	2025年06月	8,180万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

都営大江戸線

豊島園駅徒歩9分

練馬区練馬４丁目32-3

4LDK

2階建

106.81m² （32.31坪）

135.40m² （40.95坪）

2025年06月

8,180万円

担当コメント

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・株式会社　大福　（03-3997-0822）　info@daihuku.co.jp

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基本情報

建物構造	木造瓦葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台（車種によります）	リフォーム	無
小学校区	南町小（560m）	中学校区	開進第二中（240m）
交通	都営大江戸線豊島園駅徒歩9分西武池袋線練馬駅徒歩15分西武池袋線桜台駅徒歩21分
間取り詳細	LDK16.7帖、洋室3帖、洋室8帖、洋室57帖、洋室5.5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	田（現状：宅地）
角地	－	建物面積	106.81m² （32.31坪）
土地面積	135.40m² （40.95坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南西
建築確認番号	TKK確済24-855号
私道負担	無
接道状況	北東：幅員4mの私道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、オートバス、追焚機能、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、パントリー、2口コンロ
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗髪洗面化粧台、照明器具、都市ガス、上水道、下水道
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 全室南西向き / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

現状	完成済	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k128-50615
情報公開日	2025年06月15日	次回更新予定日	2025年07月15日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）まいばすけっと豊島園駅北店：徒歩6分約480m、（ショッピング施設）ユニクロ練馬北口店：徒歩11分約830m、（幼稚園・保育園）ルーエ保育園：徒歩5分約360m、（幼稚園・保育園）練馬保育園：徒歩8分約580m

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年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 8,180万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社　大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11 ダイフクビル1F

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介