練馬区南大泉１丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・保谷駅徒歩20分）[11804]

練馬区南大泉１丁目新築戸建

ポイント

◆住宅性能において国のお墨付きが得られたことの証明となる性能評価を取得した住宅です！高い耐震性能に加えて、耐熱に関しても最高等級を標準取得しており、安心して快適に暮らしていけるワンランク上の建物です

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武池袋線保谷駅徒歩20分	練馬区南大泉１丁目	4LDK	2階建	100.19m² （30.30坪） 115.13m² （34.82坪）		6,780万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武池袋線

保谷駅徒歩20分

練馬区南大泉１丁目

4LDK

2階建

100.19m² （30.30坪）

115.13m² （34.82坪）

6,780万円

担当コメント

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外観

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完成予想図

12号棟価格： 5880万円間取り： 3LDK土地面積： 108.37m2建物面積： 89.84m2
13号棟価格： 6580万円間取り： 4LDK土地面積： 110.1m2建物面積： 101.85m2
15号棟価格： 6880万円間取り： 4LDK土地面積： 100.11m2建物面積： 99.78m2
完成イメージ
完成イメージ
いなげや練馬南大泉店まで410m
サミットストア石神井台店まで1240m
くりのみ保育園まで400m
練馬区立大泉第二小学校まで950m
練馬区立大泉第二中学校まで1430m
石神井公園桜・ボート池より石神井公園駅方向・・季節ごとに色とりどりの花が咲き誇る都立公園。野球場、アスレチック遊具、ボート場があり、丸一日たっぷり楽しめるレジャースポットです。※駐車場有り　公園

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	石神井台小（710m）	中学校区	大泉第二中（1,280m）
交通	西武池袋線保谷駅徒歩20分西武新宿線武蔵関駅徒歩20分西武池袋線大泉学園駅徒歩23分
間取り詳細	LDK17.2帖、和室4.5帖、洋室7.5帖、洋室5.7帖、洋室5.5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	100.19m² （30.30坪）
土地面積	115.13m² （34.82坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	東：幅員6mの公道／北：幅員5mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗髪洗面化粧台、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 高機能トイレ

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k73-50319-2
情報公開日	2025年03月19日	次回更新予定日	2025年04月18日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）いなげや練馬南大泉店：徒歩6分約415m、（スーパー）ウェルパーク練馬南大泉店：徒歩6分約460m、（幼稚園・保育園）東大泉第二保育園：徒歩6分約430m、（幼稚園・保育園）くりのみ保育園：徒歩5分約400m

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年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 6,780万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

練馬区南大泉１丁目 新築戸建