練馬区桜台５丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・練馬駅徒歩8分）[11773]

練馬区桜台５丁目新築戸建

ポイント

・駅8分の好立地！4沿線以上が利用可能で、通学、通勤に便利です・スーパーやコンビニ、小学校が3分以内。利便性に優れた環境です・LDK17帖の広々3LDK！南側に窓が多く、明るい設計です

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武池袋線練馬駅徒歩8分	練馬区桜台５丁目	3LDK	2階建	81.35m² （24.60坪） 80.42m² （24.32坪）	2025年07月	8,380万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武池袋線

練馬駅徒歩8分

練馬区桜台５丁目

3LDK

2階建

81.35m² （24.60坪）

80.42m² （24.32坪）

2025年07月

8,380万円

担当コメント

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区画図

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4路線利用な好立地のため、通勤通学のアクセスが良好です

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	練馬第二小（160m）	中学校区	開進第二中（600m）
交通	西武池袋線練馬駅徒歩8分西武池袋線桜台駅徒歩10分都営大江戸線練馬駅徒歩15分
間取り詳細	LDK17帖、洋室5.3帖、洋室6.1帖、洋室5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	81.35m² （24.60坪）
土地面積	80.42m² （24.32坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南西
建築確認番号	第KBY-YKH24-10-4679号
私道負担	無
接道状況	北西：幅員4mの公道
特徴	日当り良好、24時間換気システム、フラット35S適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	浄水器、食器洗浄乾燥機
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	室内洗濯機置場、室外洗濯機置場、照明器具、都市ガス、上水道、下水道
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】 BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k43-50205
情報公開日	2025年02月05日	次回更新予定日	2025年03月07日

周辺環境

周辺施設	（ショッピング施設）エミオ練馬：徒歩9分約660m、（スーパー）スーパーあまいけ練馬店：徒歩3分約190m、（幼稚園・保育園）ビクター幼稚園：徒歩2分約87m、（幼稚園・保育園）桜台保育園：徒歩5分約340m

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年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 8,380万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

練馬区桜台５丁目 新築戸建