練馬区大泉学園町４丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（2SLDK・大泉学園駅徒歩30分）[11768]

練馬区大泉学園町４丁目新築戸建

ポイント

・南西角地や整形地・南道路を含む全4棟の街並み・約20.0帖の広々LDKやSIC・WICなど多彩なプランをご用意

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武池袋線大泉学園駅徒歩30分	練馬区大泉学園町４丁目	2LDK+S（納戸）	2階建	77.76m² （23.52坪） 80.39m² （24.31坪）	2025年02月	5,280万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武池袋線

大泉学園駅徒歩30分

練馬区大泉学園町４丁目

2LDK+S（納戸）

2階建

77.76m² （23.52坪）

80.39m² （24.31坪）

2025年02月

5,280万円

担当コメント

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南西角地や整形地・南道路を含む全4棟の街並みが誕生。キッチンからLD全体を見渡せるレイアウトで、ご家族とコミュニケーションがとりやすい住まいです

前面道路は南側幅員約5.45mの公道、西側幅員約4.5mの私道です。西側の道路は通り抜けができず、居住者以外の人が入って来にくいため、プライバシー性の高い住環境です
大泉学園駅(西武池袋線)大泉学園駅周辺はショッピング施設や飲食店など様々なお店があり、住みやすく生活しやすい街として人気です。
マルエツ大泉学園店まで561m 徒歩8分。営業時間は1000-2200です。100円均一・クリーニングのテナントが入っています。また、ATMや薬店・宅急便・リサイクルボックス・イートインスペースの取り
大泉学園幼稚園まで403m 徒歩6分。年中児より体操教室が行われており、ボール遊びやマット運動・跳び箱など、幼児期だからこそ伸びる基礎運動能力や積極性を身につけています

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	大泉学園小（350m）	中学校区	大泉学園中（200m）
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩30分西武池袋線石神井公園駅徒歩42分西武池袋線大泉学園駅バス10分大泉郵便局バス停徒歩7分
間取り詳細	LDK16帖、S4.5帖、洋室7帖、洋室5.3帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	77.76m² （23.52坪）
土地面積	80.39m² （24.31坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南東
建築確認番号	UDI１W1建002530
私道負担	無
接道状況	南西：幅員4.5mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、フラット35適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス
設備・機能	室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k38-50202-1
情報公開日	2025年02月02日	次回更新予定日	2025年03月04日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）マルエツ大泉学園店：徒歩8分約560m、（ショッピング施設）ヤマダデンキテックランド大泉学園店PC館約570m、（幼稚園・保育園）大泉学園幼稚園：徒歩6分約400m、（幼稚園・保育園）練馬区立大泉学園保育園：徒歩10分約790m

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年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 5,280万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

練馬区大泉学園町４丁目 新築戸建