練馬区桜台４丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・桜台駅徒歩6分）[11759]

練馬区桜台４丁目新築戸建

ポイント

・西武池袋線「桜台」駅徒歩6分・西武池袋線/有楽町線/都営大江戸線「練馬」駅徒歩9分・北側約4.0ｍ公道に面する整形地、　南側通路につき日当たり良好です・LDK20帖(A号棟)

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武池袋線桜台駅徒歩6分	練馬区桜台４丁目	4LDK	2階建	127.05m² （38.43坪） 106.31m² （32.15坪）	2024年12月	11,980万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武池袋線

桜台駅徒歩6分

練馬区桜台４丁目

4LDK

2階建

127.05m² （38.43坪）

106.31m² （32.15坪）

2024年12月

11,980万円

◆この物件は仲介手数料期間限定キャンペーン中【無料/０円】でご紹介しています◆

・大福では殆どの新築戸建を仲介手数料【4,019,400円が不要/０円】でご購入可能です
・当社で購入の場合はこれらが全て無料になります。車での送迎・ご案内購入に至るまでのサービスも全て無料です
・お問い合わせご予約の上お願いします・ご案内も遠慮なくお申し付け下さい。

・大福では仲介手数料不要はもちろんのこと、無料にできない物件も仲介手数料は最安値にてご紹介させていただきます
・SUUMO・アットホーム・ホームズ・など他社のサイトで気になるお物件等がございましたら, お気軽にお問い合わせください
・最新価格・条件変更等お気軽にお問い合わせください
・お問合せ：株式会社　大福　（03-3997-0822）

外観

拡大する

1 / 9

西友桜台店まで500m
ローソン練馬桜台二丁目店まで260m
ミニコープ桜台駅前店まで490m
練馬区立開進第二小学校
練馬区立開進第二中学校まで870m

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	開進第二小（210m）	中学校区	開進第二中（870m）
交通	西武池袋線桜台駅徒歩6分西武池袋線練馬駅徒歩9分東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩16分
間取り詳細	LDK20帖、RF6帖、洋室7.2帖、洋室6帖、洋室4.5帖、洋室5.3帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	127.05m² （38.43坪）
土地面積	106.31m² （32.15坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第Ｒ06確認建築練馬区00029号他
私道負担	無
接道状況	北：幅員4mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、フラット35適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / シャッター車庫 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

現状	完成済	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k30-50123-A
情報公開日	2025年01月23日	次回更新予定日	2025年02月22日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）西友桜台店：徒歩7分約500m、（コンビニ）ローソン練馬桜台二丁目店：徒歩4分約260m、（ドラッグストア）ミネドラッグ桜台駅前店：徒歩7分約490m、（幼稚園・保育園）グローバルキッズ桜台保育園：徒歩4分約310m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 11,980万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

練馬区桜台４丁目 新築戸建