練馬区下石神井３丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3SLDK・石神井公園駅徒歩13分）[11758]

練馬区下石神井３丁目新築戸建

ポイント

【３駅２路線徒歩圏内で利用可能です】西武池袋線「石神井公園」駅徒歩１３分・西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩１６分・西武新宿線「井荻」駅徒歩１8分

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武池袋線石神井公園駅徒歩13分	練馬区下石神井３丁目	3LDK+S（納戸）	2階建	80.01m² （24.20坪） 80.11m² （24.23坪）		7,298万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武池袋線

石神井公園駅徒歩13分

練馬区下石神井３丁目

3LDK+S（納戸）

2階建

80.01m² （24.20坪）

80.11m² （24.23坪）

7,298万円

担当コメント

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完成予想図

石神井公園駅まで【駅近だから適うこと】　大小の量販店や地域専門店、小学校、医療施設など数多く揃う西武池袋線急行停車駅「石神井公園」駅前エリア。
石神井庁舎ほとんどのご用ができます・石神井公園駅徒歩5分　役所練馬区石神井庁舎
アコレ石神井5丁目店まで600m
セブンイレブン練馬下石神井3丁目店まで320m
下石神井三郵便局まで470m
順天堂大学医学部附属練馬病院まで1350m
石神井保育園まで310m
練馬区立南田中小学校まで400m
練馬区立南が丘中学校まで510m
石神井公園ボート池秋-ここにしかない風景との「出逢い」「贅沢な時間」が積み重なっていく東京都立石神井公園

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	南田中小（400m）	中学校区	南が丘中（510m）
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩13分西武池袋線練馬高野台駅徒歩16分西武新宿線井荻駅徒歩18分
間取り詳細	LDK16.1帖、RF5帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室4.5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	80.01m² （24.20坪）
土地面積	80.11m² （24.23坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南東
建築確認番号	第24UDI1T建01309号他
私道負担	無
接道状況	東：幅員5.4mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k30-50122-2
情報公開日	2025年01月22日	次回更新予定日	2025年02月21日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）アコレ石神井5丁目店：徒歩8分約600m、（図書館）練馬区立南田中図書館：徒歩6分約460m、（病院）順天堂大学医学部附属練馬病院：徒歩17分約1,350m、（幼稚園・保育園）石神井保育園：徒歩4分約310m

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年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 7,298万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

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