練馬区大泉学園町２丁目31-8の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・大泉学園駅徒歩15分）[11745]

練馬区大泉学園町２丁目31-8 新築戸建

ポイント

・西武池袋線「大泉学園」駅徒歩15分　・南西側×北西側の開放的な角地　・来客時や駐輪スペースとしても利用可能なカースペース2台可（車種による）・遮熱性の高い複層ガラスを採用、夏冬の冷暖房効率

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武池袋線大泉学園駅徒歩15分	練馬区大泉学園町２丁目31-8	3LDK	2階建	105.16m² （31.81坪） 110.02m² （33.28坪）	2025年02月	7,799万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武池袋線

大泉学園駅徒歩15分

練馬区大泉学園町２丁目31-8

3LDK

2階建

105.16m² （31.81坪）

110.02m² （33.28坪）

2025年02月

7,799万円

担当コメント

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外観

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完成予想図

大泉学園駅駅前は開発が進み商業施設が充実しております西武池袋線大泉学園駅
大泉学園北口-1
ＬＩＶＩＮオズ大泉店■B１食品売場は8：00～翌1：00まで営業。専門店やレストランも充実している大型商業施設です。※駐車場有り
池袋や新宿を介して多方へ、また飯田橋や新木場、渋谷に横浜など多岐にわたるトレイン・アクセスウェイ。これが西武池袋線の評価に繋がり、現在、住みやすい駅・路線として人気が出てきております路線図西武池

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	大泉第三小（850m）	中学校区	大泉西中（170m）
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩15分西武池袋線保谷駅徒歩26分
間取り詳細	LDK21.4帖、S8.2帖、洋室6.5帖、洋室4.1帖、洋室5.5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	105.16m² （31.81坪）
土地面積	110.02m² （33.28坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南東
建築確認番号	第24UDI1W建05553号
私道負担	無
接道状況	南西：幅員6mの公道／北西：幅員5mの私道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、給湯、3口以上コンロ
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗髪洗面化粧台、都市ガス、上水道、下水道
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器【その他制限事項】北側5m私道は位置指定道路との併存道路です　地区計画区域内（放射7号線西大泉・大泉学園町地区地区計画）　土地区画整理事業を施工すべき区域　宅地造成等工事規制区域　最低敷地面積80平米　再開発促進地区

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k17-50115
情報公開日	2025年01月15日	次回更新予定日	2025年02月14日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）ライフ西大泉店：徒歩3分（約300m、（ショッピング施設）ゆめりあフェンテ：徒歩15分約1,170m、（その他）オズスタジオシティ：徒歩22分約1,710m、（ショッピング施設）リヴィンオズ大泉店：徒歩22分約1,730m

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年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 7,799万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介