杉並区下井草１丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・鷺ノ宮駅徒歩15分）[11712]

杉並区下井草１丁目新築戸建

ポイント

・南西角地で日当たり通風良好な立地・ファミリーにおすすめの教育施設充実の住環境・床暖房・浴室乾燥機標準装備・南面ワイドバルコニーは2部屋から行き来可能・杉並区立杉並第九小学校：500m

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩15分	杉並区下井草１丁目	3LDK	2階建	72.90m² （22.05坪） 73.30m² （22.17坪）	2025年01月	7,980万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武新宿線

鷺ノ宮駅徒歩15分

杉並区下井草１丁目

3LDK

2階建

72.90m² （22.05坪）

73.30m² （22.17坪）

2025年01月

7,980万円

担当コメント

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・お問合せ：株式会社　大福　（03-3997-0822）

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基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	杉並第九小（500m）	中学校区	東原中（90m）
交通	西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩15分西武新宿線下井草駅徒歩15分 JR中央線阿佐ケ谷駅徒歩22分
間取り詳細	LDK14帖、洋室6帖、洋室5.2帖、洋室4.5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	72.90m² （22.05坪）
土地面積	73.30m² （22.17坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南東
私道負担	無
接道状況	北西：幅員5mの公道／南東：幅員5mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗髪洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 整備された歩道 / 浄水器

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k214-41222
情報公開日	2024年12月22日	次回更新予定日	2025年01月21日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）スーパー文化堂阿佐ヶ谷店：徒歩10分約770m、（スーパー）サミットストア本天沼店：徒歩7分約480m、（幼稚園・保育園）杉並区立阿佐谷北保育園：徒歩3分約200m、（幼稚園・保育園）うぃず本天沼保育園：徒歩6分約400m

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年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 7,980万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

杉並区下井草１丁目 新築戸建