練馬区桜台６丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・氷川台駅徒歩11分）[11695]

練馬区桜台６丁目新築戸建

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩11分	練馬区桜台６丁目	4LDK	2階建	104.12m² （31.49坪） 90.54m² （27.38坪）	2024年09月	7,280万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

東京メトロ有楽町線

氷川台駅徒歩11分

練馬区桜台６丁目

4LDK

2階建

104.12m² （31.49坪）

90.54m² （27.38坪）

2024年09月

7,280万円

担当コメント

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外観

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1階5.38帖洋室
各階にトイレがあるので、朝の慌ただしい時間に込み合う心配が減ります
電気を動力とするEV車、充電が可能なハイブリッド車「PHEV車」の充電を行えるコンセント
前面道路・閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。
どらっぐぱぱす氷川台駅前店まで700m 徒歩9分
コモディイイダ氷川台店まで630m 徒歩8分
セブンイレブン練馬早宮3丁目店まで220m 徒歩3分
練馬総合運動場まで330m

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	開進第二小（970m）	中学校区	開進第三中（1,060m）
交通	東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩11分都営大江戸線豊島園駅徒歩18分西武池袋線練馬駅徒歩19分
間取り詳細	LDK18帖、洋室4.4帖、洋室5.6帖、洋室6帖、洋室5.3帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	104.12m² （31.49坪）
土地面積	90.54m² （27.38坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南東
建築確認番号	TKK確済23-1172号
私道負担	無
接道状況	北西：幅員4mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、フラット35S適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗髪洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ	火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】 BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / リバーサイド / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

現状	完成済	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k197-41111
情報公開日	2024年12月11日	次回更新予定日	2025年01月10日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）コモディイイダ氷川台店：徒歩8分約630m、（スーパー）よしや早宮店：徒歩10分約800m、（幼稚園・保育園）みどり保育室：徒歩6分約450m、（幼稚園・保育園）早宮保育園：徒歩7分約500m

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年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 7,280万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

練馬区桜台６丁目 新築戸建