練馬区大泉学園町6丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・大泉学園駅バス11分徒歩11分）[11621]

練馬区大泉学園町6丁目新築戸建

ポイント

・同世代が集まりやすく、ご家族同士の交流もしやすいコミュニティタウン　・大小の公園が近所に点在するので、子供たちの遊び場には困りません。　外で遊ぶことの楽しさを満喫できます。

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武池袋線大泉学園駅バス11分徒歩11分	練馬区大泉学園町6丁目	3LDK	2階建	73.38m² （22.19坪） 103.61m² （31.34坪）	2024年06月	4,480万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武池袋線

大泉学園駅バス11分徒歩11分

練馬区大泉学園町6丁目

3LDK

2階建

73.38m² （22.19坪）

103.61m² （31.34坪）

2024年06月

4,480万円

担当コメント

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【リビング階段】ご家族が顔を合わせる機会を自然と増やすリビング階段が採用された、コミュニケーションが育まれる仕様です。「行ってきます！」「ただいま！」の声が響きます。
不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス付きです。遅い帰宅時やお出かけの際に、再配達依頼の手間が省けて便利です
【TVモニター付きインターホン】
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機能門柱・表札・インターホン・メールボックスが一体型になった、スタイリッシュな門柱です。門灯が備わっており、遅い帰宅時でも明るく照らしてくれます
ベルク池田店まで560m
サミットストア大泉学園店まで1227m 毎日の生活に欠かせない食品や日用品を取り揃えております。毎日の様に通う場所だからこそ、近くにあるとさらに便利です
ヤマダデンキテックランド大泉学園店家電館まで911m 生活に欠かせない家電製品や日用品を取り揃えております。くにあるとさらに便利です
さくら公園まで230m 緑が映える緑地はほぼ家の目の前です！広々とした公園でお子様と楽しい一時を過ごせます

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	大泉学園緑小（1,030m）	中学校区	大泉学園中（1,370m）
交通	西武池袋線大泉学園駅バス11分大泉風致地区バス停徒歩11分東武東上線成増駅バス19分大泉風致地区バス停徒歩11分東武東上線朝霞駅バス16分大泉風致地区バス停徒歩11分
間取り詳細	LDK15.5帖、洋室6.5帖、洋室6帖、洋室5.2帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	73.38m² （22.19坪）
土地面積	103.61m² （31.34坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南西
建築確認番号	第23UDI1W建07271号他
私道負担	無
接道状況	北西：幅員4.5mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35S適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、シューズボックス
設備・機能	洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、都市ガス、下水道、複層ガラス
セキュリティ	火災警報器（報知機）、宅配ボックス
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

現状	完成済	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k-126-40819-2
情報公開日	2024年08月19日	次回更新予定日	2024年12月19日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）ベルク池田店：徒歩9分約650m、（金融機関）練馬大泉学園郵便局：徒歩11分約850m、（病院）医療法人財団厚生協会大泉病院：徒歩4分約250m、（幼稚園・保育園）マーガレット保育園：徒歩4分約250m

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年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 4,480万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

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