杉並区下井草4丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4SLDK・井荻駅徒歩7分）[11617]

杉並区下井草4丁目新築戸建

ポイント

・商業施設＆教育施設共に充実の住環境・あると良いながある！こだわりの設備＆仕様・長期優良住宅（減税＆控除）優遇・住宅性能評価（建設＋設計）安心安全な住まい

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武新宿線井荻駅徒歩7分	杉並区下井草4丁目	4LDK+S（納戸）	2階建	89.50m² （27.07坪） 90.02m² （27.23坪）	2024年08月	8,798万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武新宿線

井荻駅徒歩7分

杉並区下井草4丁目

4LDK+S（納戸）

2階建

89.50m² （27.07坪）

90.02m² （27.23坪）

2024年08月

8,798万円

担当コメント

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5.4m公道に面した、日当たり抜群の4LDK新築住宅が限定3棟販売開始

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	桃井第五小（160m）	中学校区	中瀬中（490m）
交通	西武新宿線井荻駅徒歩7分西武新宿線下井草駅徒歩9分 JR中央線荻窪駅徒歩31分
間取り詳細	LDK16.5帖、RF1帖、洋室5.2帖、洋室6.7帖、洋室5.2帖、洋室4.5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	89.50m² （27.07坪）
土地面積	90.02m² （27.23坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
私道負担	無
接道状況	南：幅員5.4mの公道／東：幅員5.4mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35S適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / ロフト / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー
物件資料	D-809.pdf

現状	完成済	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k-122-40810-3
情報公開日	2024年08月10日	次回更新予定日	2024年11月08日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）ピーコックストア井荻店：徒歩7分約513m、（スーパー）オーケー下井草店：徒歩9分約700m、（図書館）杉並区立柿木図書館：徒歩11分約870m、（幼稚園・保育園）にじのいるか保育園杉並井草：徒歩4分約300m

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年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 8,798万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

杉並区下井草4丁目 新築戸建