練馬区田柄4丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・光が丘駅徒歩13分）[11607]

練馬区田柄4丁目新築戸建

ポイント

・光が丘駅徒歩圏内に新築分譲住宅全３棟・４～５ＬDK・最大LDK２０帖・南道路、幅員6ｍ公道で陽当たり良好

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
都営大江戸線光が丘駅徒歩13分	練馬区田柄4丁目	4LDK	2階建	91.50m² （27.67坪） 105.90m² （32.03坪）	2024年11月	8,580万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

都営大江戸線

光が丘駅徒歩13分

練馬区田柄4丁目

4LDK

2階建

91.50m² （27.67坪）

105.90m² （32.03坪）

2024年11月

8,580万円

担当コメント

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本物件は、国が定めた耐震等級で最高の3を取得。建築基準法に定められた、(数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない)という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。
約52～62℃の高温で洗うので、しつこい油汚れもサッと溶かして洗います。除菌も出来るので小さなお子様の食器洗いにも安心です。また、手洗いに比べて使用水量はごくわずか。時間と水道の節約になります。
省エネ性能ラベル
都営大江戸線　「光が丘」駅まで1040m
マルエツ田柄店まで728m
練馬田柄郵便局まで464m
練馬区立光が丘図書館まで844m
秋の陽公園まで379m

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台（車種による）	リフォーム	無
小学校区	光が丘秋の陽小（320m）	中学校区	光が丘第三中（970m）
交通	都営大江戸線光が丘駅徒歩13分東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅徒歩18分東武東上線下赤塚駅徒歩18分
間取り詳細	LDK12.7帖、RF2.8帖、洋室7帖、洋室4.5帖、洋室4.5帖、洋室4.5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	91.50m² （27.67坪）
土地面積	105.90m² （32.03坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南西
建築確認番号	第R06SHC113819号他
私道負担	無
接道状況	南西：幅員6mの公道／北東：幅員4.6mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35S適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	室内洗濯機置場、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	駐輪場、平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器
物件資料	chukai_15074005_obi.pdf

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k-113-40802-3
情報公開日	2024年08月02日	次回更新予定日	2024年12月20日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）マルエツ田柄店：徒歩10分約720m、（コンビニ）セブンイレブン練馬光が丘2丁目店：徒歩3分約230m、（警察署・交番）光が丘警察署：徒歩11分約870m、（幼稚園・保育園）練馬区立光が丘さくら幼稚園：徒歩9分約650m

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年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 8,580万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

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お問い合わせ

取扱店舗

大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

練馬区田柄4丁目 新築戸建