練馬区大泉学園町6丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・大泉学園駅バス24分徒歩12分）[11577]

練馬区大泉学園町6丁目新築戸建

ポイント

・駐車場完備の各種商業施設も点在し、お子様連れのお車でのお買い物にも便利です　ベルク池田店歩10分　いなげや大泉学園店歩17分　ファミリーマート歩13分　スギ薬局大泉学園店歩12分

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武池袋線大泉学園駅バス24分徒歩12分	練馬区大泉学園町6丁目	3LDK	2階建	95.63m² （28.92坪） 113.43m² （34.31坪）	2024年	5,290万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武池袋線

大泉学園駅バス24分徒歩12分

練馬区大泉学園町6丁目

3LDK

2階建

95.63m² （28.92坪）

113.43m² （34.31坪）

2024年

5,290万円

担当コメント

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リビングには床暖房を標準で完備。空気を汚さずに室内を快適な温度に保ちますので、小さなお子様やご年配の方にも安心です
洗い物の時間が短縮でき、ご家族と過ごす時間を増やすことができます。高温で洗浄するので、除菌効果もあり、手洗いよりも少量の水量で洗うことができます。冬の寒い時期は手荒れ防止にもなります
水栓の中に浄水カートリッジが組み込まれた「浄水器一体型水栓」です。ホースが伸びるのでシンクのお掃除も快適です。
【多機能トイレ】※同工務店施工事例・壁付けリモコンタイプの多機能トイレ
「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。施工
「浴室がジメジメしないので、掃除が楽になった」「幼い子供がいるので汚れものも多く、いつでも洗濯物を干せるのが安心」「花粉症なので、外干しできないから便利」「介護が必要な高齢の家族がいるので、洗濯はもち
区画図
ベルク池田店まで800m
いなげや大泉学園店まで1320m
ファミリーマート大泉学園通り店まで1000m
スギ薬局大泉学園店まで960m

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	大泉学園緑小（1,100m）	中学校区	大泉学園桜中（1,500m）
交通	西武池袋線大泉学園駅バス24分都民農園バス停徒歩12分東武東上線朝霞駅バス35分新座栄バス停徒歩14分西武池袋線保谷駅バス32分都民農園バス停徒歩12分
間取り詳細	LDK17.6帖、洋室8.8帖、洋室6帖、洋室4.5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	95.63m² （28.92坪）
土地面積	113.43m² （34.31坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第23UDI1W建06912号他
私道負担	無
接道状況	東：幅員5.3mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗髪洗面化粧台、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	駐輪場、平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー【その他制限事項】高度地区、準防火地域、風致地区、高さ最高限度有、日影制限有、第1種高度地区土地区画整理事業を施工すべき区域最高高さ10m 日影規制：4h-2.5h/1.5m 建ぺい率：風致地区による　土地面積：(2.4号棟)路地状部分約41平米含

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k-83-4603-1
情報公開日	2024年06月03日	次回更新予定日	2024年08月10日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）サミットストア大泉学園店：徒歩13分約970m、（スーパー）ベルク池田店：徒歩10分約800m、（ドラッグストア）スギ薬局大泉学園店：徒歩12分約960m、（幼稚園・保育園）マーガレット保育園：徒歩3分約230m

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年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 5,290万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

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