練馬区石神井町8丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・石神井公園駅徒歩13分）[11569]

練馬区石神井町8丁目新築戸建

ポイント

・光和小学校・学芸大附属大泉小学校【国が定めた住宅性能表示制度において７項目最高等級を取得】・耐震等級（構造躯体の倒壊、損傷）・耐風等級・劣化対策等級・ホルムアルデヒド等級・維持管理対策等級・一次

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武池袋線石神井公園駅徒歩13分	練馬区石神井町8丁目	3LDK	－	84.24m² （25.48坪） 84.78m² （25.64坪）	2024年07月	8,480万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武池袋線

石神井公園駅徒歩13分

練馬区石神井町8丁目

3LDK

－

84.24m² （25.48坪）

84.78m² （25.64坪）

2024年07月

8,480万円

担当コメント

◆仲介手数料・期間限定キャンペーン中【半額50％OFF】にてご紹介しています◆

・通常こちらの物件ですと約157万円の仲介手数料やローン代行費用などがかかります
・大福では当物件は仲介手数料半額【50％OFFの788，700円】で購入可能です

・当社で購入の場合はこれらが全て半額になります。もちろん車での送迎・ご案内など購入に至るまでのサービスも全て無料です。
・お問い合わせご予約の上お願いします・ご案内も遠慮なくお申し付け下さい。

・頭金0円での購入・価格交渉もお任せ下さい。お気軽にお問い合わせ下さい。
・大福では仲介手数料無料はもちろんのこと、無料にできない物件も仲介手数料は最安値にてご紹介いたします

◆アットホーム・ホームズ・SUUMOなど他社のサイトで気になる物件等がありましたら, お気軽にお問い合わせください。
・お問合せ：株式会社　大福　03-3997-0822

外観

拡大する

1 / 10

完成予想図

石神井公園駅- 石神井公園の玄関口でもある駅は再開発で発展を続けております。カフェや興味を惹かれる店舗も点在し、懐の深さを感じる駅でもあります。
ライフ石神井公園店まで705m
LIVINオズ大泉まで784m
石神井警察署まで1080m
練馬区立光和小学校まで894m
練馬区立三原台中学校まで1046m
石神井公園桜・ボート池より石神井公園駅方向・・季節ごとに色とりどりの花が咲き誇る都立公園。野球場、アスレチック遊具、ボート場があり、丸一日たっぷり楽しめるレジャースポットです。※駐車場有り　公園
西武池袋線　石神井公園駅・利用時の路線図（時間帯により異なる場合があります）　西武池袋線石神井公園駅　路線図

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	光和小（890m）	中学校区	三原台中（1,050m）
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩13分西武池袋線大泉学園駅徒歩17分西武池袋線練馬高野台駅徒歩25分
間取り詳細	LDK17.5帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室5.2帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	84.24m² （25.48坪）
土地面積	84.78m² （25.64坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南東
建築確認番号	第23UDI1W建07418号他
私道負担	無
接道状況	南西：幅員4mの公道／南東：幅員4mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、照明器具、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、ロフト
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）、宅配ボックス
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	駐輪場、平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k-75-40521-2
情報公開日	2024年05月21日	次回更新予定日	2024年12月18日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）LIVINオズ大泉：徒歩10分約780m、（スーパー）ライフ石神井公園店：徒歩9分約700m、（ショッピング施設）ユニクロリヴィンオズ大泉店：徒歩10分約770m、（幼稚園・保育園）にじいろ保育園石神井町：徒歩3分約220m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 8,480万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

練馬区石神井町8丁目 新築戸建