練馬区東大泉6丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・大泉学園駅徒歩13分）[11496]

練馬区東大泉6丁目新築戸建

ポイント

・耐震等級３取得（等級１の1.5倍強度／警察署や消防署と同等の強さをもつ住宅）・第１種換気システム搭載／蓄熱・放熱を繰り返す全熱交換型（少熱損失で省エネ）

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武池袋線大泉学園駅徒歩13分	練馬区東大泉6丁目	3LDK	2階建	88.08m² （26.64坪） 101.35m² （30.65坪）	2023年	7,150万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武池袋線

大泉学園駅徒歩13分

練馬区東大泉6丁目

3LDK

2階建

88.08m² （26.64坪）

101.35m² （30.65坪）

2023年

7,150万円

担当コメント

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完成予想図

(Ｃ号棟)、価格7530万円、2LDK+S、土地面積82.81m2、建物面積84.45m2
Ｃ号棟　ＬＤＫ16.2帖
Ｃ号棟　ＬＤＫ16.2帖
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Ｂ号棟２階からの眺望南東側隣地は区立公園のため、建物がなく開放的かつ通風・陽当り良好です
西武池袋線「大泉学園」駅　池袋駅直通の利便性を持ち、整然とした街並みが美しい住宅街を形成。豊富なバス路線も生活の足として活用されています西武池袋線「大泉学園」駅
大泉学園駅駅前は開発が進み商業施設が充実しております西武池袋線大泉学園駅
ゆめりあフェンテまで917m
池袋や新宿を介して多方へ、また飯田橋や新木場、渋谷に横浜など多岐にわたるトレイン・アクセスウェイ。これが西武池袋線の評価に繋がり、現在、住みやすい駅・路線として人気が出てきております路線図西武池

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	大泉南小（330m）	中学校区	大泉第二中（430m）
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩13分西武池袋線保谷駅徒歩21分 JR中央本線吉祥寺駅バス29分バス29分西武車庫前（上石神井営業所）バス停徒歩10分
間取り詳細	LDK17.5、洋室5、洋室7、洋室7

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	88.08m² （26.64坪）
土地面積	101.35m² （30.65坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南西
建築確認番号	第2022SBC-確01172Y号他
私道負担	無
接道状況	南西：幅員4mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35適合、フラット35S適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯
冷暖房	床暖房
収納	ウォークインクローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗髪洗面化粧台、照明器具、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	火災警報器（報知機）、宅配ボックス
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	駐輪場、自走式駐車場
備考	【特徴ピックアップ】設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k-502-3706
情報公開日	2023年07月06日	次回更新予定日	2023年10月07日

周辺環境

周辺施設	（ショッピング施設）ゆめりあフェンテ：徒歩12分約917m、（コンビニ）ファミリーマート練馬西税務署前店：徒歩4分約314m、（病院）大泉生協病院：徒歩7分約500m、（幼稚園・保育園）くりのみ保育園：徒歩6分約440m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 7,150万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社　大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3-21-11 ダイフクビル101

営業時間：9時~18時 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）46390

取引態様：仲介

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