練馬区下石神井４丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・上井草駅徒歩6分）[111060]

練馬区下石神井４丁目新築戸建

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ポイント

西武新宿線「上井草」駅徒歩6分、「上石神井」駅徒歩11分の練馬区下石神井4丁目新築戸建て。急行利用で都心へ好アクセス。徒歩15分圏内に小中学校や保育園が揃い、閑静な住宅街で子育てにも理想的な住環境です

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武新宿線上井草駅徒歩6分	練馬区下石神井４丁目	3LDK	2階建	100.40m² （30.37坪） 111.57m² （33.74坪）	2025年10月	8,190万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武新宿線

上井草駅徒歩6分

練馬区下石神井４丁目

3LDK

2階建

100.40m² （30.37坪）

111.57m² （33.74坪）

2025年10月

8,190万円

担当コメント

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・株式会社　大福　（03-3997-0822）　info@daihuku.co.jp

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◇食器洗浄乾燥機◇　家事の最も強い味方の一つ・・ビルトイン型の食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れも高温・高圧ですっきり。お片付けの時間を短縮してくれるのも嬉しいですね。余った時間はご家族との団欒に
◇玄関タッチキー◇　外出時や帰宅時、鞄から鍵の出し入れをしなくても、鞄の中に入ったままで大丈夫。玄関に立ちボタンを優しくワンタッチで解錠・施錠。お買い物の荷物を持ったまま、お子様を抱えたままなど、日常
1階と2階にウォシュレット付きトイレを完備
録画機能付カラーTVモニターホン◇　外出中も来訪者をカラー画面と音声でしっかり録画します。在宅時にも鮮明なモニターでしっかり相手を確認できますし、もちろん居・留・守もOK！防犯のスタート、安心の一歩は
西武鉄道「上井草」駅まで480m
いなげや下石神井店まで394m
ウェルシア練馬下石神井店まで416m
ベネッセ上石神井保育園まで532m
練馬区立下石神井小学校まで700m
練馬区立石神井南中学校まで1000m

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台（車種によります）	リフォーム	無
小学校区	下石神井小（700m）	中学校区	石神井南中（1,000m）
交通	西武新宿線上井草駅徒歩6分西武新宿線上石神井駅徒歩11分西武池袋線石神井公園駅徒歩30分
間取り詳細	LDK18.7帖、S5.9帖、洋室5.3帖、洋室5.7帖、洋室6.2帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	100.40m² （30.37坪）
土地面積	111.57m² （33.74坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
私道負担	無
接道状況	－
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、フラット35適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、シューズボックス
設備・機能	洗髪洗面化粧台、都市ガス、上水道、下水道
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

現状	完成済	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k33-60211
情報公開日	2026年02月11日	次回更新予定日	2026年03月13日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）オーケー下石神井店：徒歩3分約210m、（スーパー）いなげや下石神井店：徒歩6分約460m、（幼稚園・保育園）ピジョンランド上石神井保育園：徒歩7分約540m、（幼稚園・保育園）ベネッセ上石神井保育園：徒歩7分約530m

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年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 8,190万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社　大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11 ダイフクビル1F

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

練馬区下石神井４丁目 新築戸建