練馬区下石神井４丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（1SLDK・上井草駅徒歩4分）[111056]

練馬区下石神井４丁目新築戸建

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ポイント

上井草駅徒歩5分の好立地！長期優良住宅認定で、住宅ローン控除が最大450万〜500万円（13年間）と大幅。2026年度も延長見込みで、登録免許税や固定資産税の軽減など、各種税制優遇も手厚い注目物件です

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武新宿線上井草駅徒歩4分	練馬区下石神井４丁目	1LDK+S（納戸）	2階建	81.29m² （24.59坪） 81.90m² （24.77坪）	2026年04月	8,390万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武新宿線

上井草駅徒歩4分

練馬区下石神井４丁目

1LDK+S（納戸）

2階建

81.29m² （24.59坪）

81.90m² （24.77坪）

2026年04月

8,390万円

担当コメント

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・株式会社　大福　（03-3997-0822）　info@daihuku.co.jp

外観

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完成予想図

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	下石神井小（790m）	中学校区	石神井南中（1,100m）
交通	西武新宿線上井草駅徒歩4分西武新宿線上石神井駅徒歩14分西武新宿線井荻駅徒歩18分
間取り詳細	LDK17.7帖、S6帖、洋室6帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	81.29m² （24.59坪）
土地面積	81.90m² （24.77坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南東
私道負担	無
接道状況	南東：幅員3.8mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、耐震基準適合証明、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35S適合、ZEH水準
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、シューズボックス
設備・機能	洗髪洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全室２面採光 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k28-60202A
情報公開日	2026年02月02日	次回更新予定日	2026年03月04日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）マルエツ上井草駅前店：徒歩3分約230m、（スーパー）オーケー下石神井店：徒歩3分約210m、（幼稚園・保育園）同援いぐさ保育園：徒歩5分約400m、（幼稚園・保育園）石神井南幼稚園：徒歩4分約310m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 8,390万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社　大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11 ダイフクビル1F

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

練馬区下石神井４丁目 新築戸建