練馬区桜台４丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3SLDK・桜台駅徒歩4分）[111051]

練馬区桜台４丁目新築戸建

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ポイント

練馬区桜台4丁目の新築戸建、全6棟。桜台駅徒歩4分・練馬駅も徒歩圏の好立地です。南側公道で日当り良好。20帖超のLDKや乾太くん、太陽光パネル、2台駐車等設備も充実。住宅ローン控除優遇の認定低炭素住宅

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武池袋線桜台駅徒歩4分	練馬区桜台４丁目	3LDK+S（納戸）	2階建	110.15m² （33.32坪） 110.45m² （33.41坪）	2026年	11,680万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武池袋線

桜台駅徒歩4分

練馬区桜台４丁目

3LDK+S（納戸）

2階建

110.15m² （33.32坪）

110.45m² （33.41坪）

2026年

11,680万円

担当コメント

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・株式会社　大福　（03-3997-0822）　info@daihuku.co.jp

外観

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完成予想図

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有（第２４ＵＤＩ１Ｔ建０５２０８号）	リフォーム	無
小学校区	開進第二小（400m）	中学校区	開進第二中（1,100m）
交通	西武池袋線桜台駅徒歩4分西武池袋線練馬駅徒歩9分都営大江戸線練馬駅徒歩10分
間取り詳細	LDK20.2帖、S5.6帖、洋室7帖、洋室5.6帖、洋室6帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	110.15m² （33.32坪）
土地面積	110.45m² （33.41坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
私道負担	無
接道状況	南：幅員4.7mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、フラット35適合、ZEH水準
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、太陽光発電
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】低炭素住宅 / 太陽光発電システム / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / 南側道路面す / ２階建 / 南面バルコニー / 都市ガス

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k26-60130-E
仲介手数料	不要
情報公開日	2026年01月30日	次回更新予定日	2026年04月06日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）ローソン練馬桜台一丁目店：約260m 約260m、（ショッピング施設）ミニコープ桜台駅前店：約320m 約320m、（幼稚園・保育園）グローバルキッズ桜台保育園約240m、ビクター幼稚園：約400m 約5m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 11,680万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社　大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11 ダイフクビル1F

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：売主

練馬区桜台４丁目 新築戸建