練馬区大泉学園町４丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（8LDK・大泉学園駅バス11分徒歩6分）[111037]

練馬区大泉学園町４丁目新築戸建

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ポイント

練馬区大泉学園4丁目の新築一戸建。ZEH水準・耐震等級3で地震保険は半額、太陽光パネル付で光熱費も大幅削減。南向きで陽当り良好、大型車も駐車可能です。性能評価書取得済みの安心・経済的な高性能住宅です

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武池袋線大泉学園駅バス11分徒歩6分	練馬区大泉学園町４丁目	8LDK	2階建	91.38m² （27.64坪） 92.00m² （27.83坪）		5,480万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武池袋線

大泉学園駅バス11分徒歩6分

練馬区大泉学園町４丁目

8LDK

2階建

91.38m² （27.64坪）

92.00m² （27.83坪）

5,480万円

担当コメント

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・株式会社　大福　（03-3997-0822）　info@daihuku.co.jp

外観

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完成予想図

大泉学園駅　再開発が進む西武池袋線「大泉学園」駅、数年前とは見違える活気が感じられる注目路線。
マルエツ大泉学園店まで576m
業務スーパー練馬大泉店まで1334m
グローバルキッズ大泉園まで750m
大泉学園幼稚園まで364m
練馬区立大泉学園小学校まで365m
練馬区立大泉学園中学校まで259m

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	大泉学園小（350m）	中学校区	大泉学園中（250m）
交通	西武池袋線大泉学園駅バス11分大泉郵便局バス停徒歩6分東武東上線朝霞駅バス17分大泉郵便局バス停徒歩6分西武新宿線武蔵関駅バス26分大泉郵便局バス停徒歩6分
間取り詳細	LDK17.7帖、洋室9.5帖、洋室5.3帖、洋室5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	91.38m² （27.64坪）
土地面積	92.00m² （27.83坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南東
建築確認番号	第R07SHC119010号他
私道負担	無
接道状況	東：幅員4mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、フラット35S適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗髪洗面化粧台、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、太陽光発電
セキュリティ	火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ
物件資料	chukai_47075007_obi.pdf

現状	完成済	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k9-60117-3
仲介手数料	不要
情報公開日	2026年01月17日	次回更新予定日	2026年02月16日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）マルエツ大泉学園店：徒歩8分約570m、（コンビニ）セブンイレブン練馬大泉学園小前店：徒歩6分約430m、（幼稚園・保育園）練馬区立大泉学園保育園：徒歩11分約810m、（幼稚園・保育園）大泉学園幼稚園：徒歩5分約350m

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年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 5,480万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社　大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11 ダイフクビル1F

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

練馬区大泉学園町４丁目 新築戸建