練馬区田柄３丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・光が丘駅徒歩11分）[111019]

練馬区田柄３丁目新築戸建

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ポイント

光が丘駅徒歩11分、南向きの新築戸建。3面採光の明るい2階LDKやルーフバルコニーが開放感を演出します。全室2面採光・収納完備で通風も良好。光と風に包まれる、心地よいプライベートタイムを叶える住まいで

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
都営大江戸線光が丘駅徒歩11分	練馬区田柄３丁目	3LDK	2階建	83.33m² （25.20坪） 73.33m² （22.18坪）	2025年11月	7,280万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

都営大江戸線

光が丘駅徒歩11分

練馬区田柄３丁目

3LDK

2階建

83.33m² （25.20坪）

73.33m² （22.18坪）

2025年11月

7,280万円

担当コメント

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・株式会社　大福　（03-3997-0822）　info@daihuku.co.jp

外観

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南向きの暖かな陽光に恵まれた新邸です。※パースは図面を基に描き起こしたイメージ画像のため、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。

都営大江戸線「光が丘」駅まで880m 通勤・通学にも嬉しい始発駅！ターミナルの練馬や新宿駅へダイレクトアクセスできます。多方面への移動も快適です。駅周辺にはショッピングモールがあり、ご帰宅前のお買い物
マルエツ田柄店まで470m ～しあわせいかつ～生鮮食品を中心にお惣菜やお弁当・日用品も揃う豊富な品揃えのスーパーです。駐車場完備、日々のお買い物から休日のお纏め買いにも重宝しますね。
練馬区立ばなな公園まで800m 滑り台や複合遊具・ベンチ・スプリングなど可愛いバナナの遊具が集まった緑豊かな公園です。お子さまの外遊びからお散歩の休憩スポットにと多彩に利用できます。

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区		中学校区
交通	都営大江戸線光が丘駅徒歩11分東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅徒歩22分東武東上線下赤塚駅徒歩24分
間取り詳細	LDK15.5帖、洋室6帖、洋室4.1帖、洋室4.5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	83.33m² （25.20坪）
土地面積	73.33m² （22.18坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第25UDI1S建00753号
私道負担	無
接道状況	北：幅員6mの公道に9.1m接道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、フラット35S適合、ZEH水準
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス、シューズインクローゼット
設備・機能	洗面化粧台、洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / テニスコートが近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

現状	完成済	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k271-51219
情報公開日	2025年12月19日	次回更新予定日	2026年01月18日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）マルエツ田柄店：徒歩6分約470m、（公園）練馬区立ばなな公園：徒歩10分約800m

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年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 7,280万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社　大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11 ダイフクビル1F

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

練馬区田柄３丁目 新築戸建