練馬区東大泉2丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・大泉学園駅徒歩15分）[11602]

練馬区東大泉2丁目新築戸建

ポイント

・東南角地を含む整形地の全3棟　・2階建て4LDK(納戸表記含)+カースペース・閑静な住宅地×商業施設の全3棟　・西武池袋線「大泉学園」駅徒歩15分

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武池袋線大泉学園駅徒歩15分	練馬区東大泉2丁目	3LDK	2階建	89.01m² （26.92坪） 80.74m² （24.42坪）	2024年09月	7,290万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武池袋線

大泉学園駅徒歩15分

練馬区東大泉2丁目

3LDK

2階建

89.01m² （26.92坪）

80.74m² （24.42坪）

2024年09月

7,290万円

担当コメント

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全体区画図

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東南角地を含む整形地の全3棟

本物件は、国が定めた耐震等級で最高の3を取得。建築基準法に定められた、(数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない)という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。
べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
T・ジョイSEIBU大泉まで220m
LIVINオズ大泉まで220m
ウエルシア練馬三原台店まで390m
練馬区立大泉中学校まで1380m
練馬区立大泉東小学校まで1010m
三原台公園まで390m
石神井幼稚園まで730m

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	大泉東小（1,010m）	中学校区	大泉中（1,380m）
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩15分東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅バス19分東映撮影所バス停徒歩3分東武東上線成増駅バス23分東映撮影所バス停徒歩3分
間取り詳細	LDK16.6帖、S5帖、洋室6.5帖、洋室5.2帖、洋室4.7帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	－	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	89.01m² （26.92坪）
土地面積	80.74m² （24.42坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南東
建築確認番号	第HPA-24-05452-1号他
私道負担	無
接道状況	南東：幅員4mの公道／南西：幅員6mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35S適合
バス・トイレ	ウォシュレット、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	室内洗濯機置場、室外洗濯機置場、照明器具、上水道、下水道、全居室フローリング
セキュリティ	火災警報器（報知機）、宅配ボックス
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	駐輪場、平面駐車場
備考	【特徴ピックアップ】設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 浴室に窓 / 通風良好 / 都市ガス / 平坦地

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k-108-713-3
情報公開日	2024年07月13日	次回更新予定日	2025年04月19日

周辺環境

周辺施設	（ショッピング施設）LIVINオズ大泉：徒歩3分約220m、（ドラッグストア）ウエルシア練馬三原台店：徒歩5分約390m、（幼稚園・保育園）石神井幼稚園：徒歩10分約730m、（幼稚園・保育園）にじいろ保育園大泉学園：徒歩2分約100m

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年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 7,290万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3丁目21-11

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：売主

練馬区東大泉2丁目 新築戸建