練馬区大泉町1丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・石神井公園駅バス18分徒歩8分）[11486]

練馬区大泉町1丁目新築戸建

ポイント

◇全10棟新築分譲住宅♪◇全区画1階リビング水回り ◇幅員11m公道面で開放感◇バス停目の前で利便性 ◇4～5LDK、車2台駐車可能など、間取りはバリエーション豊富

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武池袋線石神井公園駅バス18分徒歩8分	練馬区大泉町1丁目	4LDK	2階建	92.31m² （27.92坪） 115.71m² （35.00坪）	2023年08月	4,790万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武池袋線

石神井公園駅バス18分徒歩8分

練馬区大泉町1丁目

4LDK

2階建

92.31m² （27.92坪）

115.71m² （35.00坪）

2023年08月

4,790万円

担当コメント

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全体区画図

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ライフ土支田店まで850m
ファミリーマート練馬大泉町店まで208m
アコレ練馬土支田店まで621m
ウェルパーク和光南1丁目店まで1202m
練馬区立稲荷山図書館まで540m
練馬大泉二郵便局まで824m
中里幼稚園まで697m
練馬区立八坂小学校まで865m
練馬区立八坂中学校まで1034m
石神井公園駅- 石神井公園の玄関口でもある駅は再開発で発展を続けております。カフェや興味を惹かれる店舗も点在し、懐の深さを感じる駅でもあります。
西武池袋線　石神井公園駅・利用時の路線図（時間帯により異なる場合があります）　西武池袋線石神井公園駅　路線図

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	八坂小（860m）	中学校区	八坂中（1,000m）
交通	西武池袋線石神井公園駅バス18分土支田二丁目バス停徒歩8分都営大江戸線光が丘駅バス15分別荘橋バス停徒歩1分東武東上線和光市駅バス19分もみじ山バス停徒歩5分
間取り詳細	LDK19、洋室6、洋室5.7、洋室5.2、洋室4.5

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	92.31m² （27.92坪）
土地面積	115.71m² （35.00坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第HPA-23-02964-1号他
私道負担	無
接道状況	北：幅員11mの公道
特徴	日当り良好、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35適合、フラット35S適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）、宅配ボックス
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	駐輪場、自走式駐車場
備考	【特徴ピックアップ】設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k-492-30617
情報公開日	2023年06月17日	次回更新予定日	2023年10月14日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）ライフ土支田店：徒歩11分約850m、（スーパー）アコレ練馬土支田店：徒歩8 約620m、（図書館）練馬区立稲荷山図書館：徒歩7分約540m、（幼稚園・保育園）中里幼稚園：徒歩9分約690m

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年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 4,790万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社　大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3-21-11 ダイフクビル101

営業時間：9時~18時 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）46390

取引態様：仲介

練馬区大泉町1丁目 新築戸建