練馬区谷原6丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・光が丘駅徒歩23分）[11474]

練馬区谷原6丁目新築戸建

ポイント

・南側には神社があるため見晴らしがよく日差しが差し込みます。・駅前から広がる邸宅街に位置しており住環境良好。・広めのWIC付のためめんどくさい衣替え不要な生活♪ ・お料理時に便利なタッチレス水栓

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
都営大江戸線光が丘駅徒歩23分	練馬区谷原6丁目	3LDK	3階建	93.69m² （28.34坪） 80.11m² （24.23坪）		4,880万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

都営大江戸線

光が丘駅徒歩23分

練馬区谷原6丁目

3LDK

3階建

93.69m² （28.34坪）

80.11m² （24.23坪）

4,880万円

担当コメント

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外観

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全体区画図
練馬区立北原小学校まで500m ☆徒歩６分☆
練馬区立谷原中学校まで700m ☆徒歩８分☆
練馬白菊幼稚園まで510m ☆徒歩７分☆
A-プライス練馬インター店まで720m ☆徒歩９分☆　■9：30～19：30　※駐車場有り
オーケー土支田店まで870m ☆徒歩１１分☆　■8：30～21：00　『高品質・Everyday Low Price』ディスカウントスーパーマーケット。※駐車場有り
オーケー土支田店まで870m ☆徒歩１１分☆　■8：30～21：00　『高品質・Everyday Low Price』ディスカウントスーパーマーケット。※駐車場有り

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	北原小（450m）	中学校区	谷原中（660m）
交通	都営大江戸線光が丘駅徒歩23分西武池袋線石神井公園駅バス8分三軒寺歩バス停徒歩5分
間取り詳細	LDK13、洋室4、洋室6、洋室4.7

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	60%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	93.69m² （28.34坪）
土地面積	80.11m² （24.23坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南西
私道負担	無
接道状況	南西：幅員4.9mの公道／南西：幅員4mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35適合、フラット35S適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、照明器具、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）、宅配ボックス
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	駐輪場、自走式駐車場
備考	【特徴ピックアップ】設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 即引渡可 / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

現状	完成済	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k-520-30519
情報公開日	2023年05月30日	次回更新予定日	2023年10月28日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）オーケー土支田店：徒歩12分約880m、（コンビニ）ファミリーマート練馬谷原六丁目店：徒歩6分約430m、（ドラッグストア）スギドラッグ練馬店：徒歩6分約450m、（金融機関）練馬大泉二郵便局：徒歩12分約920m

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年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 4,880万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社　大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3-21-11 ダイフクビル101

営業時間：9時~18時 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）46390

取引態様：仲介

練馬区谷原6丁目 新築戸建