練馬区下石神井2丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・上井草駅徒歩15分）[11452]

練馬区下石神井2丁目新築戸建

ポイント

・西武新宿線「上井草」駅・西武池袋線「石神井公園」駅徒歩圏内・2沿線利用可能で交通アクセスの良い立地です

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
西武新宿線上井草駅徒歩15分	練馬区下石神井2丁目	4LDK	－	91.49m² （27.67坪） 89.40m² （27.04坪）		6,480万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

西武新宿線

上井草駅徒歩15分

練馬区下石神井2丁目

4LDK

－

91.49m² （27.67坪）

89.40m² （27.04坪）

6,480万円

担当コメント

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石神井公園ボート池秋-ここにしかない風景との「出逢い」「贅沢な時間」が積み重なっていく東京都立石神井公園
石神井公園駅- 石神井公園の玄関口でもある駅は再開発で発展を続けております。カフェや興味を惹かれる店舗も点在し、懐の深さを感じる駅でもあります。
西武池袋線　石神井公園駅・利用時の路線図（時間帯により異なる場合があります）　西武池袋線石神井公園駅　路線図

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 10台	リフォーム	無
小学校区	下石神井小（420m）	中学校区	石神井南中（770m）
交通	西武新宿線上井草駅徒歩15分西武池袋線石神井公園駅徒歩18分 JR中央線荻窪駅バス17分八成橋バス停徒歩11分
間取り詳細	LDK15.3、洋室5.4、洋室6.1、洋室5.4、洋室4.5

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	91.49m² （27.67坪）
土地面積	89.40m² （27.04坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南西
私道負担	無
接道状況	南東：幅員4mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗髪洗面化粧台、照明器具、電気、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	火災警報器（報知機）、宅配ボックス
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	駐輪場、自走式駐車場
備考	【特徴ピックアップ】フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	k-460-30424
情報公開日	2023年04月24日	次回更新予定日	2023年06月23日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）ヨークマート石神井店：徒歩7分約550m、（スーパー）いなげや下石神井店：徒歩12分約960m、（その他）ちひろ美術館・東京：徒歩10分約770m、（スーパー）石神井南幼稚園：徒歩11分約840m

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年利率	楽天銀行10年固定 1.207％（7月金利） auじぶん銀行（変動金利） 0.289％（7月金利）住信SBIネット銀行（変動金利） 0.41％（7月金利）みずほ銀行（変動金利） 0.375％（7月金利）三菱ＵＦＪ銀行（変動金利） 0.475％（7月金利）直接入力する％	物件価格 6,480万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社　大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3-21-11 ダイフクビル101

営業時間：9時~18時 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）46390

取引態様：仲介

練馬区下石神井2丁目 新築戸建