練馬区石神井町4丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（2SLDK・石神井公園駅徒歩5分）[11358]

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練馬区石神井町4丁目 新築戸建

ポイント
・耐震等級・断熱等性能等級で最高等級を取得！安心・快適な住まいです。 ・LDKは3面採光！南側に採光部が多く、室内にたっぷりと陽光が注ぐ設計です・床暖房や浴室暖房乾燥機など、充実の利便設備が暮らしをサ
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

西武池袋線

石神井公園駅徒歩5分

 練馬区石神井町4丁目 2LDK+S（納戸） 2階建

91.12m2

101.52m2

2023年01月

 7,770万円

担当コメント

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◆この物件は仲介手数料期間限定キャンペーン中【無料・０円】でご紹介しています◆

・通常こちらの物件ですと約293万円の仲介手数料や+ローン代行費用などがかかります
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・当社で購入の場合はこれらが全て無料になります。車での送迎・ご案内購入に至るまでのサービスも全て無料です
・お問い合わせご予約の上お願いします・ご案内も遠慮なくお申し付け下さい。

・頭金0円での購入・価格交渉もお任せ下さい。お気軽にお問い合わせ下さい
・大福では仲介手数料不要はもちろんのこと、無料にできない物件も仲介手数料は最安値にてご紹介させていただきます
・アットホーム・ホームズ・SUUMOなど他社のサイトで気になるお物件等がございましたら, お気軽にお問い合わせください
・お問合せ：株式会社　大福　（03-3997-0822）

外観

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  • 西武池袋線「石神井公園」駅まで395m 徒歩5分。毎日の通勤・通学に大変便利な距離です。急行・快速・準急が停車し、都心アクセスも良好です◎駅周辺にはスーパーやショッピングセンターなど様々な施設が揃いま

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  • 石神井庁舎ほとんどのご用ができます・石神井公園駅徒歩5分　役所練馬区石神井庁舎

    石神井庁舎ほとんどのご用ができます・石神井公園駅徒歩5分　役所練馬区石神井庁舎

  • ピアレス石神井公園まで500m 徒歩7分。「石神井公園」駅から徒歩1分の距離で、駅利用時にも重宝するショッピングセンター◎地下にはクイーンズ伊勢丹もございます。営業時間店舗によって異なりま

    ピアレス石神井公園まで500m 徒歩7分。「石神井公園」駅から徒歩1分の距離で、駅利用時にも重宝するショッピングセンター◎地下にはクイーンズ伊勢丹もございます。営業時間店舗によって異なりま

  • ライフ石神井公園店まで150m 徒歩2分。毎日のお買い物にも大変便利な嬉しい距離です。また夜遅くまで開いているので緊急時にも助かる存在◎営業時間9：30～24：00(2階9：30～22：00)、駐車場

    ライフ石神井公園店まで150m 徒歩2分。毎日のお買い物にも大変便利な嬉しい距離です。また夜遅くまで開いているので緊急時にも助かる存在◎営業時間9：30～24：00(2階9：30～22：00)、駐車場

  • 練馬区立光和小学校まで430m 徒歩6分。小さなお子様の足でも無理なく通える、嬉しい距離です。公式ホームページの「学校日記」では写真付きで毎日の給食や行事風景などが掲載され、学校の雰囲気を垣間見ること

    練馬区立光和小学校まで430m 徒歩6分。小さなお子様の足でも無理なく通える、嬉しい距離です。公式ホームページの「学校日記」では写真付きで毎日の給食や行事風景などが掲載され、学校の雰囲気を垣間見ること

  • 石神井公園桜・ボート池より石神井公園駅方向・・季節ごとに色とりどりの花が咲き誇る都立公園。野球場、アスレチック遊具、ボート場があり、丸一日たっぷり楽しめるレジャースポットです。※駐車場有り　 東京都立

    石神井公園桜・ボート池より石神井公園駅方向・・季節ごとに色とりどりの花が咲き誇る都立公園。野球場、アスレチック遊具、ボート場があり、丸一日たっぷり楽しめるレジャースポットです。※駐車場有り　 東京都立

  • 西武池袋線　石神井公園駅・利用時の路線図（時間帯により異なる場合があります）　西武池袋線石神井公園駅　路線図

    西武池袋線　石神井公園駅・利用時の路線図（時間帯により異なる場合があります）　西武池袋線石神井公園駅　路線図

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 光和小 中学校区 石神井中
交通

西武池袋線 石神井公園駅徒歩5分

西武池袋線 練馬高野台駅徒歩18分

西武池袋線 大泉学園駅徒歩20分

間取り詳細 LDK19、S5、S5.3、洋室5.8、洋室4.5

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種低層 建ぺい率 50%
容積率 100% 地目 宅地
角地 － 建物面積 91.12m2
土地面積 101.52m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 南東
私道負担 無
接道状況 北西：幅員5mの公道
特徴 日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
フラット35適合、フラット35S適合
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭 庭
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機
冷暖房 床暖房
収納 クローゼット、シューズボックス
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ シャッター雨戸、火災警報器（報知機）
TV・通信 インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場 駐輪場、自走式駐車場
備考 【特徴ピックアップ】
設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器
現状 未完成 引渡し 予定 （ 2023年01月中旬 ）
条件等 － 物件番号 k368-21023
情報公開日 2022年10月23日 次回更新予定日 2023年10月19日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）ライフ石神井公園店：徒歩2分 約150m、（スーパー）ピアレス石神井公園：徒歩7分 約500m、（スーパー）ヨークフーズ石神井公園店：徒歩5分 約380m、（幼稚園・保育園）きららっこ石神井公園保育園分室：徒歩6分 約420m

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年利率
物件価格
7,770万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社　大福

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

住所：練馬区石神井町3-21-11 ダイフクビル101

営業時間：9時~18時 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）46390

取引態様：仲介

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