練馬区谷原5丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅(4LDK・石神井公園駅徒歩20分)[11243]

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練馬区谷原5丁目 新築戸建

ポイント
◇南向きバルコニーで日当り良好! ◆敷地面積100m2超! ◇2階に水回り集約で家事動線に配慮
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格

西武池袋線

石神井公園駅 徒歩20分

練馬区谷原5丁目 4LDK 2階建

99.16m2

100.00m2

6,280万円

担当コメント

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・通常こちらの物件ですと約213万円の仲介手数料や+ローン代行費用などがかかります
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・お問合せ:株式会社 大福 (03-3997-0822)
  • 【多機能トイレ】※同工務店施工事例・壁付けリモコンタイプの多機能トイレ

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  • 地震などに対する強さ」項目について、等級や数値で表示します。外見からでは判断できない建物の性能の違いが、専門知識がなくても分かりやすく理解していただけます。

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  • ずっと変わらない返済金額が魅力。所定の住宅性能を満たした物件のみ有効で、後々の設計プランも金額が分かると立てやすいのがフラット35。フラット35Sはさらに金利優遇が受けられます。

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  • 新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不 同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合

    新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不 同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合

  • べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

    べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

  • 新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不 同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合

    新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不 同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合

  • 土台から基礎を分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。全周を風が通り抜け、湿気を残らず排湿します。

    土台から基礎を分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。全周を風が通り抜け、湿気を残らず排湿します。

  • TロックIIは飯田産業のオリジナル柱頭・柱脚固定金物です。一般的な柱固定金物で非常に高い性能を持つとされる、「ホールダウン金物(HD20)」の約2倍の強度を持ちます。

    TロックIIは飯田産業のオリジナル柱頭・柱脚固定金物です。一般的な柱固定金物で非常に高い性能を持つとされる、「ホールダウン金物(HD20)」の約2倍の強度を持ちます。

  • 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから

    構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから

  • 結露を防ぎ、断熱、保温に優れ光熱費の節約にもつながります。

    結露を防ぎ、断熱、保温に優れ光熱費の節約にもつながります。

  • 窓を開けなくても外気の空気を室内に入れ、室内の空気を外に排出する仕組み・ゆっくりと建物全体の空気を入れ替えて循環し、新鮮な空気を保ってくれます。

    窓を開けなくても外気の空気を室内に入れ、室内の空気を外に排出する仕組み・ゆっくりと建物全体の空気を入れ替えて循環し、新鮮な空気を保ってくれます。

  • 西武池袋線-石神井公園駅南口広場-西武池袋線「石神井公園」駅・ 石神井公園の玄関口でもある駅は再開発で発展を続けております。カフェや興味を惹かれる店舗も点在し、懐の深さを感じる駅でもあります 西武池袋

    西武池袋線-石神井公園駅南口広場-西武池袋線「石神井公園」駅・ 石神井公園の玄関口でもある駅は再開発で発展を続けております。カフェや興味を惹かれる店舗も点在し、懐の深さを感じる駅でもあります 西武池袋

  • 「石神井公園」駅前に位置するクイーンズ伊勢丹石神井公園店。オリジナル商品の開発を行っており、品揃えが豊富。帰宅途中に立ち寄れる便利なスーパーマーケット。10:00AM~10:00PMまで営業 スーパー

    「石神井公園」駅前に位置するクイーンズ伊勢丹石神井公園店。オリジナル商品の開発を行っており、品揃えが豊富。帰宅途中に立ち寄れる便利なスーパーマーケット。10:00AM~10:00PMまで営業 スーパー

  • 新鮮市場フレッツまで400m 新鮮なおさかな、お肉が調達できます。スーパーでは購入できない珍しい部位も販売してます。

    新鮮市場フレッツまで400m 新鮮なおさかな、お肉が調達できます。スーパーでは購入できない珍しい部位も販売してます。

  • サミットストア石神井公園店まで1239m

    サミットストア石神井公園店まで1239m

  • ファミリーマート関越練馬インター店まで472m

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  • セブンイレブン練馬谷原4丁目店まで62m ちょっとの買い足しは至近のセブンで。

    セブンイレブン練馬谷原4丁目店まで62m ちょっとの買い足しは至近のセブンで。

  • 練馬区立谷原中学校まで393m

    練馬区立谷原中学校まで393m

  • 練馬区立北原小学校まで431m 低学年のお子様にも安心な距離です。

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  • 谷原保育園まで618m

    谷原保育園まで618m

  • 練馬ひかり幼稚園まで949m

    練馬ひかり幼稚園まで949m

  • 西武池袋線 石神井公園駅・利用時の路線図(時間帯により異なる場合があります) 西武池袋線石神井公園駅 路線図

    西武池袋線 石神井公園駅・利用時の路線図(時間帯により異なる場合があります) 西武池袋線石神井公園駅 路線図

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 北原小 中学校区 谷原中
交通

西武池袋線 石神井公園駅 徒歩20分

西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩20分

都営大江戸線 光が丘駅 徒歩26分

間取り詳細 洋室4.5、洋室5.5、洋室6、洋室6

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 建ぺい率 50%
容積率 100% 地目 宅地
角地 建物面積 99.16m2
土地面積 100.00m2 セットバック
国土法届出 不要 主要採光面 南西
建築確認番号 第HPA-22-00112-1号
私道負担
接道状況
特徴 日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、フラット35適合、フラット35S適合
バス・トイレ ウォシュレット、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス1坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯
冷暖房 床暖房
収納 床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能 洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、照明器具、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ ディンプルキー、火災警報器(報知機)
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 駐輪場、自走式駐車場
備考 【特徴ピックアップ】
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35Sに対応 / 年内入居可 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ
現状 未完成 引渡し 相談
条件等 物件番号 k-242-20408
情報公開日 2022年04月08日 次回更新予定日 2022年05月31日

周辺環境

周辺施設 (スーパー)サミットストア石神井公園店:徒歩16分 約1,200m、(ショッピング施設)新鮮市場フレッツ:徒歩5分 約400m、(コンビニ)セブンイレブン練馬谷原4丁目店:徒歩1分 約60m、(金融機関)練馬谷原郵便局:徒歩6分(435m) 約430m

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年利率
物件価格
6,280万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社 大福

TEL:03-3997-0822

FAX:03-3997-0823

住所:練馬区石神井町3-21-11 ダイフクビル101

営業時間:9時~18時 / 定休日:水曜日・年末年始

免許番号:東京都知事(9)46390

取引態様:仲介

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