練馬区谷原5丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅(3SLDK・石神井公園駅徒歩17分)[11156]

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練馬区谷原5丁目 新築戸建

ポイント 通常約184万円の仲介手数料が大福の契約では【無料0円】
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格

西武池袋線

石神井公園駅 徒歩17分

練馬区谷原5丁目 3LDK+S(納戸) 2階建

92.11m2

109.60m2

2020年03月

5,180万円

担当コメント

谷原5丁目に全7区画の街並みが誕生します
--家事効率の良い《2階建て×4LDK》の住まいをご提案-- 

・通勤・通学、お出かけにも便利な立地です♪
・西武池袋線「石神井公園」駅徒歩15分

・西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩
・西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩19分

●家事効率も良い《2階建て×4LDK》の住まいです
●南面バルコニーからは明るい光が入ります

●道路の視線を気にせず、洗濯物を干すことができます。
●前面道路は約5m・自転車やベビーカーの移動も楽に行えます

●小学校徒歩5分!中学校徒歩12分・9年間の通学も安心です
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・この物件は仲介手数料期間限定キャンペーン中【無料・0円】でご紹介しています

・通常こちらの物件ですと約203万円の仲介手数料や+ローン代行費用などがかかります
・大福では殆どの新築戸建を仲介手数料無料【1,841,400円 が 0円:不要 】でご購入可能です

・当社で購入の場合はこれらが全て無料になります。車での送迎・ご案内購入に至るまでのサービスも全て無料です
・お問い合わせご予約の上お願いします・ご案内も遠慮なくお申し付け下さい。
・頭金0円での購入・価格交渉もお任せ下さい。お気軽にお問い合わせ下さい
・大福では仲介手数料無料はもちろんのこと、無料にできない物件も仲介手数料は最安値にてご紹介させていただきます
・アットホーム・ホームズ・SUUMOなど他社のサイトで気になるお物件がございましたら, お気軽にお問い合わせください
・お問合せ:株式会社 大福 (03-3997-0822)
前面道路は車のすれ違いも可能な広さでかつ、車通りも少なくお子様が遊んでいても安心できる道路になっております♪駐車が不安な方にも安心な、ゆとりある広さとなっております
  • ◆浴室換気乾燥機◆ 雨に日に洗濯物を乾かせ同時に室内を乾燥させカビの発生を抑制。暖房機機能で入浴前に暖めヒートショック現象を抑える事も出来ます。

    ◆浴室換気乾燥機◆ 雨に日に洗濯物を乾かせ同時に室内を乾燥させカビの発生を抑制。暖房機機能で入浴前に暖めヒートショック現象を抑える事も出来ます。

  • 湯船の冷めにくい魔法瓶構造で、いつでも暖かくて気持ちよいお風呂に入れます。お湯は5時間経っても2.5℃下がるだけで、しっかりエコ・光熱費の削減にも貢献します

    湯船の冷めにくい魔法瓶構造で、いつでも暖かくて気持ちよいお風呂に入れます。お湯は5時間経っても2.5℃下がるだけで、しっかりエコ・光熱費の削減にも貢献します

  • 1坪サイズの浴室を標準採用・本当にのびのび入れるから日々の暮らしで疲れた体を癒してくれます(当社施工例:システムバス)

    1坪サイズの浴室を標準採用・本当にのびのび入れるから日々の暮らしで疲れた体を癒してくれます(当社施工例:システムバス)

  • 女性に嬉しい3面鏡化粧台です・鏡の裏が収納スペースになっており小型のドライヤーや化粧品等収納力もたっぷりございます・(当社施工例:洗面台)

    女性に嬉しい3面鏡化粧台です・鏡の裏が収納スペースになっており小型のドライヤーや化粧品等収納力もたっぷりございます・(当社施工例:洗面台)

  • 三面鏡は、化粧品や小物の収納スペースに困っている女性のトモダチです!鏡の後ろにたっぷりの空間があります。

    三面鏡は、化粧品や小物の収納スペースに困っている女性のトモダチです!鏡の後ろにたっぷりの空間があります。

  • 横幅が2.55m(一部違う場合がございます)のシステムキッチンを標準採用・広いキッチンは料理が楽で楽しくなりますね・おいしい食事は家族に幸せをもたらします(当社施工例:キッチン)

    横幅が2.55m(一部違う場合がございます)のシステムキッチンを標準採用・広いキッチンは料理が楽で楽しくなりますね・おいしい食事は家族に幸せをもたらします(当社施工例:キッチン)

  • 鏡面仕様なのでお出掛け前に身だしなみをチェックできます。収納力もたっぷりございますので玄関もすっきりしますね。(写真:6月撮影)

    鏡面仕様なのでお出掛け前に身だしなみをチェックできます。収納力もたっぷりございますので玄関もすっきりしますね。(写真:6月撮影)

  • 来客の時玄関先に行かなくても誰が来たかすぐ確認ができ、安全性が高まります。

    来客の時玄関先に行かなくても誰が来たかすぐ確認ができ、安全性が高まります。

  • 浴室乾燥機の必要な機能を起動したいときは、このリモコンのボタンを「ポチッ」と押すだけです!

    浴室乾燥機の必要な機能を起動したいときは、このリモコンのボタンを「ポチッ」と押すだけです!

  • I.D.S-V型工法は間取り変更可能な設計自由性と耐震性の高さを実現

    I.D.S-V型工法は間取り変更可能な設計自由性と耐震性の高さを実現

  • I.D.S工法は、平成12年の建築基準法改正後、構造耐力上必要な軸組み等について日本初の国土交通大臣認定を取得し、国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました。

    I.D.S工法は、平成12年の建築基準法改正後、構造耐力上必要な軸組み等について日本初の国土交通大臣認定を取得し、国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました。

  • TロックIIは飯田産業のオリジナル柱頭・柱脚固定金物です。一般的な柱固定金物で非常に高い性能を持つとされる、「ホールダウン金物(HD20)」の約2倍の強度を持ちます。

    TロックIIは飯田産業のオリジナル柱頭・柱脚固定金物です。一般的な柱固定金物で非常に高い性能を持つとされる、「ホールダウン金物(HD20)」の約2倍の強度を持ちます。

  • 耐震性を重視しているため、床下全体コンクリートのベタ基礎を採用しています。

    耐震性を重視しているため、床下全体コンクリートのベタ基礎を採用しています。

  • 住宅性能表示制度6項目で第三者機関による検査を経て最高等級を取得しています。

    住宅性能表示制度6項目で第三者機関による検査を経て最高等級を取得しています。

  • (A号棟)、価格5980万円、4LDK、土地面積101.66m2、建物面積97.7m2

    (A号棟)、価格5980万円、4LDK、土地面積101.66m2、建物面積97.7m2

  • (B号棟)、価格5980万円、4LDK、土地面積101.1m2、建物面積93.57m2

    (B号棟)、価格5980万円、4LDK、土地面積101.1m2、建物面積93.57m2

  • C号棟 価格 5430万円 間取り 4LDK 土地面積 108.76m2 建物面積 91.8m2

    C号棟 価格 5430万円 間取り 4LDK 土地面積 108.76m2 建物面積 91.8m2

  • D号棟 価格 5580万円 間取り 4LDK 土地面積 109.64m2 建物面積 92.11m2

    D号棟 価格 5580万円 間取り 4LDK 土地面積 109.64m2 建物面積 92.11m2

  • E号棟-制約

    E号棟-制約

  • F号棟 価格 6280万円 間取り 4LDK 土地面積 100.54m2建物面積 91.28m2

    F号棟 価格 6280万円 間取り 4LDK 土地面積 100.54m2建物面積 91.28m2

  • 落ち着いた色合い、ナチュラルなデザインのリビングです。家具の配置がしやすい形で、窓からは柔らかい光が差し込み日当たり・通風良好です♪是非一度お越しください!(写真:6月撮影)

    落ち着いた色合い、ナチュラルなデザインのリビングです。家具の配置がしやすい形で、窓からは柔らかい光が差し込み日当たり・通風良好です♪是非一度お越しください!(写真:6月撮影)

  • 前面道路は車のすれ違いも可能な広さでかつ、車通りも少なくお子様が遊んでいても安心できる道路になっております♪駐車が不安な方にも安心な、ゆとりある広さとなっております

    前面道路は車のすれ違いも可能な広さでかつ、車通りも少なくお子様が遊んでいても安心できる道路になっております♪駐車が不安な方にも安心な、ゆとりある広さとなっております

  • 地震に強い最高等級3をはじめ-住宅性能評価で6項目の最高等級を取得。安全安心の家は家族の大切な暮らしを守ります-(当社施工例-外観)

    地震に強い最高等級3をはじめ-住宅性能評価で6項目の最高等級を取得。安全安心の家は家族の大切な暮らしを守ります-(当社施工例-外観)

  • 石神井公園駅大小の量販店や地域専門店、小学校、医療施設など数多く揃う西武池袋線急行停車駅「石神井公園」駅前エリア。

    石神井公園駅大小の量販店や地域専門店、小学校、医療施設など数多く揃う西武池袋線急行停車駅「石神井公園」駅前エリア。

  • ピアレス石神井公園まで1047m 徒歩14分。雑貨店、本屋さんなど色々な店舗が入っているピアレス石神井公園まで徒歩14分です。石神井公園駅のすぐ近くにあるので、帰り道にも立

    ピアレス石神井公園まで1047m 徒歩14分。雑貨店、本屋さんなど色々な店舗が入っているピアレス石神井公園まで徒歩14分です。石神井公園駅のすぐ近くにあるので、帰り道にも立

  • サミットストア石神井公園店まで835m 徒歩11分。駐車スペースも広いのでお車でのお買い物も快適に行えます。営業時間:900~2300

    サミットストア石神井公園店まで835m 徒歩11分。駐車スペースも広いのでお車でのお買い物も快適に行えます。営業時間:900~2300

  • 西友石神井公園店

    西友石神井公園店

  • 西松屋練馬谷原店

    西松屋練馬谷原店

  • 総合病院順天堂大学医学部附属練馬病院・練馬区の災害対応施設として大きな地震にも耐えうる免震構造を採用し、災害時には救急医療の拠点に。この距離に総合病院があるのは心強い

    総合病院順天堂大学医学部附属練馬病院・練馬区の災害対応施設として大きな地震にも耐えうる免震構造を採用し、災害時には救急医療の拠点に。この距離に総合病院があるのは心強い

  • 谷原保育園まで83m 徒歩2分。徒歩2分の場所に保育園があります。送り迎えをするにも快適な距離です。子育て世代のご家族にもお勧めの立地です。

    谷原保育園まで83m 徒歩2分。徒歩2分の場所に保育園があります。送り迎えをするにも快適な距離です。子育て世代のご家族にもお勧めの立地です。

  • 練馬区立谷原小学校まで380m 徒歩5分。小学校まで徒歩5分なので、小さなお子様の通学も安心です。ご家族も安心してお子様を送り出せます。

    練馬区立谷原小学校まで380m 徒歩5分。小学校まで徒歩5分なので、小さなお子様の通学も安心です。ご家族も安心してお子様を送り出せます。

  • 練馬区立谷原中学校まで950m 徒歩12分。小学校、中学校も近いので9年間の通学に困らない立地。お子様だけでなく、ご両親も安心出来る環境でのびのびと暮らせます。

    練馬区立谷原中学校まで950m 徒歩12分。小学校、中学校も近いので9年間の通学に困らない立地。お子様だけでなく、ご両親も安心出来る環境でのびのびと暮らせます。

  • 練馬ひかり幼稚園

    練馬ひかり幼稚園

  • 東京都立石神井公園「三宝寺池」と「石神井池-ボート池」の2つの池があります。古くからある「三宝寺池」は、江戸時代には枯れることがないと言われた池。井の頭池、善福寺池とともに武蔵野三大湧水池として知られ

    東京都立石神井公園「三宝寺池」と「石神井池-ボート池」の2つの池があります。古くからある「三宝寺池」は、江戸時代には枯れることがないと言われた池。井の頭池、善福寺池とともに武蔵野三大湧水池として知られ

  • 西武池袋線-石神井公園駅南口広場-西武池袋線「石神井公園」駅・ 石神井公園の玄関口でもある駅は再開発で発展を続けております。カフェや興味を惹かれる店舗も点在し、懐の深さを感じる駅でもあります 西武池袋

    西武池袋線-石神井公園駅南口広場-西武池袋線「石神井公園」駅・ 石神井公園の玄関口でもある駅は再開発で発展を続けております。カフェや興味を惹かれる店舗も点在し、懐の深さを感じる駅でもあります 西武池袋

  • 西武池袋線 石神井公園駅・利用時の路線図(時間帯により異なる場合があります) 路線図西武池袋線石神井公園駅

    西武池袋線 石神井公園駅・利用時の路線図(時間帯により異なる場合があります) 路線図西武池袋線石神井公園駅

  • 交通アクセス図

    交通アクセス図

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 谷原小 中学校区 谷原中
交通

西武池袋線 石神井公園駅 徒歩17分

西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩19分

都営大江戸線 光が丘駅 徒歩30分

間取り詳細 LDK13、洋室5.8、洋室7、洋室6、洋室6

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種中高 建ぺい率 50%
容積率 100% 地目 宅地
角地 建物面積 92.11m2
土地面積 109.60m2 セットバック
国土法届出 不要 主要採光面
建築確認番号 第HPA-19-11693-1号他
私道負担
接道状況 北:幅員5mの公道
特徴 日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、フラット35適合
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、浴室乾燥機、バス1坪以上
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯
収納 床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能 洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ 火災警報器(報知機)
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 駐輪場、自走式駐車場
備考 【特徴ピックアップ】
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 年度内入居可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 浄水器
【その他制限事項】
景観法による規制有、高度地区、防火地域、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、用途地域境(目白通りから30m以内は準住居地域、30m以降は第一種住居地域)・土地区画整理有(練馬大泉石神井付近、現状計画中)
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現状 未完成 引渡し 2019年8月初旬 予定
条件等 物件番号 k-154
情報公開日 2020年06月29日 次回更新予定日 2020年09月27日

周辺環境

周辺施設 (幼稚園・保育園)谷原保育園:徒歩分 約150m、(病院)順天堂大学医学部附属練馬病院:徒歩16分 約1,200m、(スーパー)サミットストア 石神井公園店:徒歩13分 約835m、(幼稚園・保育園)練馬ひかり幼稚園:徒歩11分 約820m

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年利率
物件価格
5,180万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社 大福

TEL:03-3997-0822

FAX:03-3997-0823

住所:練馬区石神井町3-21-11 ダイフクビル101

営業時間:9時~18時 / 定休日:水曜日・年末年始

免許番号:東京都知事(9)46390

取引態様:仲介

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